A. 現有住房貨款已還清,現准備購買一套150平米的商品房,能否使用公積金貸款
可以的。但借款人必須符合公積金的貸款條件。如果名下有一套住房，貸款已結清，首付可以3成，貸款7成。但貸款利率需要上浮10%。
B. 擬買150平方米房，公積金貸款可以貸款46萬，可以貸款25年，怎麼貸款合算，求高手指點
建議：1.先計算出自己的生活成本（日常生活每月所有支出，並留足備用部分，包括未來幾年內可能的花銷）2.計算每月家庭或個人所有收入，不包括意外橫財，然後減去每月生活成本。這就是你每月最少盈餘的資金。（可以用這個錢加上公積金帳戶里每月增加的錢，給付貸款本金和利息）。3.買房後，辦理貸款時，詢問不同貸款年限的每月還貸金額，注意要保證這個金額絕對不能大於你每月最少盈餘。然後選擇相應的貸款年限。
這樣可以使你的資金利用率達到最大化，同時避免不必要的貸款利息支出。另一方面，如果因為貸款期限短（比如：你還能工作20年，而只貸款10年，不能充分利用公積金帳戶的錢），那你別急，因為政策是不斷變化的，而工資每年都會上漲，可以為你買下一套房做准備。
C. 家住遵義，已婚，現有房一套150平米，無任何貸款記錄，現在想購房，想咨詢能用公積金貸款嗎貸多少
運用住房公積金貸款1.你得在最近連續繳納了1年的公積金；2.你想貸款購買的樓盤能使用公積金；3.你的還貸能力和信用記錄達標；4.遵義對於二套房是怎樣定義的，雖沒有貸款記錄但家庭名下已有一套房算不算二套房？如果算，那麼公積金管理中心允不允許二套房貸款，都得咨詢清楚。至於可貸到數額看你是一個人貸，還是夫妻雙方都有公積金，還是選擇組合貸款，數額不一樣。各城市的公積金貸款數額也不一樣。據說，遵義住房公積金貸款最高限額為30萬元。
D. 我要在南京買一套150平米的房子,單價在8000左右,請問可以用公積金貸款嗎
前提是南京工作，公積金在南京開戶交納費用達半年以上。
E. 河南住房公積金面積150平方的不能用於貸款嗎
您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？准備在哪個城市申請貸款呢？
如需辦理個人消費貸款，這是我行向自然人發放的，用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是需要房產抵押辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
F. 買二手房150萬，公積金可以貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
G. 我之前房貸買了一套150平的房子，後來有了單位給交了公積金，是否可以用公積金貸款買第二套房
您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關於二套房的具體政策建議您聯系當地公積金管理中心詳細咨詢確認。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
H. 現有一套150平方米的房，還能在用公積金貸款購第二套房嗎
公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了： （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。 （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 （4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。 （5）住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金（各地規定各不相同） （6）住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。（可以使用公積金余額擔保） 你的情況應該是符合貸款的條件的。其實你可以打電話到你們當地的公積金管理中心咨詢一下，那樣才是最正確的做法，因為公積金貸款有地區差異的。 如有不明可以登錄超級經紀人網，地址： http://nj.mysupa.com
I. 第一套房全款付完，面積150平方米,第二套房能住房公積金貸款嗎
算二套購房，純公積金貸款首付50%，公積金組合貸款首付60%，公積金部分利率無變化，按揭部分上浮10%