❶ 二套房商貸面簽還需要第一套房房產證和貸款
二套房商貸面簽時，需要借款人提供第一套房貸款結清證明及房產證。這樣做主要是為了確認借款人名下的房套數及是否還有未結清貸款。
以下是去銀行面簽時需要注意的一些事項：
1、收入證明：
加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚：
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚：
身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房：
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同：
目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、需要提醒的是：
要與銀行確認好提前還款違約金。
❷ 第二套房辦理按揭未取得房產證,第一套房算唯一住房嗎
第一套房不算唯一住房！
因第二套房辦理了按揭、雖然未取得房產證、但此時房管部門已經有抵押登記檔案、一查便知，因而第一套房不算唯一住房！
❸ 買第二套房時為啥要交第一套房的房產證
你問問清楚，不應該的，如果要就是證明性質，說明你已經有一套房子，如果你現在是首套房還要去房管局出具首套房證明，要就給他應該沒問題，別怕，不會沒收的，是要正本還是副本
❹ 貸款購買了第二套但貸款屬於首套房，辦理房產證是否屬於首套房
要看你名下目前登記了幾套住房，
之前的139平住房，如果有你名字在房產證，再辦理260萬住房房產證，算二套房，需要交納全額契稅3%--4%，
如果之前139平住房貸款還清，賣掉，過戶他人，你名下沒有這房子，你現在辦理260萬房子，算首套。、
❺ 二套房公積金貸款，銀行要交首套房房產證，需要嗎
一般銀行只收你的產權證復印件不會收你的原件的
❻ 購買第二套房的房貸已經已經發放了,已經還了幾個月的房貸了，可是為什麼銀行還要求要第一套房的房產證呢
這是因為你買了兩套房子，
兩套房子都申請了房貸。
銀行要驗證你的還款能力，
所以要求看第1套房子的房產證，
既然銀行要求你就提供手續，
這樣銀行才能繼續讓你歸還房貸。
❼ 二套房向銀行貸款需要出示首套房房產證嗎
二套房向銀行貸款是不需要 向銀行出示首誇房房產證的。這在產地局的系統中是可以查出來的，是不可能作假的。
❽ 二套房向銀行貸款需要出示首套房房產證嗎
不需要的，二套申請貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財力證明就需要。