㈠ 有一套住房貸款未還清，再購房首付比例及貸款利率多少
您的貸款在青島市這套房子上，如果在全國范圍沒有其他貸款，那麼您在購買一套住房選擇貸款則是二次貸款，首付至少達到40%，利率上浮10%。因現在實行認房認貸政策，即使您的貸款還清，但是您在青島有一套房子，所以再次購買選擇貸款也是二次貸款，首付40%，利率上浮10%。
【政策來源】
330認房認貸細則如下:3·30《通知》中「認房又認貸」的要求，具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房政策；對於在本市擁有一套住房，或有一筆未結清貸款的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策；對於本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結清貸款（貸款對應的住房不在本市），或有兩筆及以上未結清貸款（貸款對應的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發放商業性住房貸款。貸款記錄是指徵信報告中反映出的借款人在全國范圍內的全部個人住房貸款記錄。
㈡ 已經有一套房子了，沒有貸款。想再貸款買一套房子，利率也會高嗎
只要是在你和你的家人名義下有不動產，第二套房子就要首付50%，並且利息按照1.1倍收取
㈢ 有房子再貸款買房子利率是否提高
現行第二套房認定方法為「既認房也認貸」，無論你第一套房是不是按揭，或者你曾經按揭的房子是否賣掉，再買房就都算第2套了，一般來說第2套房首付會從30%增加到50%，利率會在基準利率5.94%的基礎上上浮10% 。
既然被認定為第二套，第一套的7折到85折優惠當然沒有了，而是按1.1算咯。
㈣ 有一套房子貸款未還清，買二套利率是多少
不論是認貸還是認房，這都是二套。按現行，利率至少要在基準4.9%的基礎上，上浮10%，即5.39%
㈤ 我名下有一套房產想再買一套房子，貸款利率會提高嗎
銀行 首貸 第二貸 第三貸 外地人、本地工作
中 行 （含）90平米以上：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 貸四成/基準上浮20% 一年以上社保和稅單，需要正常繳納（個體戶，能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）要收取500元「存貸通開通手續費」
90平米以下：貸八成/八五折
農 行
90平米以上：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 1、不受理 2、有過兩貸都還清了按「二貸」 一年以上社保和稅單（補交不算）
個體戶，能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）
90平米以下（含）：貸八成/八五折
工 行 貸七成/八五折利 貸五成/基準上浮10% 貸四成/基準上浮30% 一年以上社保和稅單（補交視情況審批）
（個體戶，能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）
建 行 90平米以上：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 貸四成/基準上浮20% 一年以上社保和稅單（個體戶，
能提供工商局一年以上稅單，與營業執照
上名字一致，也可）
90平米以下（含）：貸八成/八五折
招 行 90平米以上（含）：貸七成/八五折 貸五成/基準上浮10% 貸4.5成/基準上浮15%-20% 一年以上社保和稅單（補交一兩個月的可
算，補交全年的不算）（個體戶，
能提供工商局一年以上稅單，與營業執照上名字一致，也可）
90平米以下：貸八成/八五折
郵 政 貸七成/七五折 貸五成/基準上浮10% 1、 貸四成/上浮15% 2、有過兩貸均賣掉了可按「首貸」
3、有過兩貸，一套已售、一套未售，按「第二貸」。 一年以上社保或稅單（每個月的明細都要
打，補交的不算）個體戶不受理。
月還款額如大於收入證明的35%，首貸利率
只可打八折
貸七成/七折（公務員、教師、醫生等）
備註：社保只認可蘇州本地的。
㈥ 我已經有一套房，想再買一套， 銀行貸款利率是多少！
你要考慮限購令。這種事情，你可以問房屋中介或銀行的人。因為他們要靠這個利息賺錢，所以會對你的問題知無不言言無不盡。
放貸不容易啊。房子抵押貸款，一般是5折的放貸。即市值30萬，可以貸款15萬。當然不同地方不同的政策。
我用財智6的貸款計算器計算，如果貸款20萬，15年，利息一般是6.4%：
等息還款方式，每月還款1731.24元，償還利息合計為111622.99元；
等本還款方式，第一期還款為2177.78元，最後一月還款1117.04元，償還利息合計為96533.33元。
利率變動的話，每年的浮動為幾百元左右，變動不大。
㈦ 已經有兩套,再買一套房子貸款利息要多少
三套停止貸款！
㈧ 如果已經有一套房子再貸款買房利息會不會增加
第一套房沒貸款再買的話算第二套 第一套有貸款再買的話算第三套
你現在買房的話利率上浮10%