買房子貸款沒下來可以換行嗎

Ⅰ 買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎

按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。

一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。

還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

(1)買房子貸款沒下來可以換行嗎擴展閱讀：

買房付了首付款，能不能退款主要是看哪方面的原因。

1、如果開發商曾經對辦理購房按揭作出承諾，或者由於開發商的原因導致按揭未能辦下來的，開發商應當承擔違約責任。

2、如果開發商不同意分期支付，購房者有權要求解除合同，並要求開發商退還已支付的房款本息，而無須承擔違約責任。

3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續或不按銀行規定的日期提交相應的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應當承擔違約責任，所以不能要回首付款。

參考資料來源：人民網-交19萬元首付按揭沒辦下來 開發商不退款怎麼辦

Ⅱ 我買房貸款手續已經過了半個月了，貸款還沒下來！我可以撤銷，換銀行嗎

一般銀行貸款都有3禮拜的緩和期，你只要在等段時間就可以了，如果換呢就不必了因為每個銀行都差不多的要有點耐心啊！

Ⅲ 貸款買房子房子還沒下來我可以換工作么

可以是可以，不過需要留一手，你貸款時填寫單位電話了吧！找個好朋友時刻留意點。如果銀行電話回訪的話讓你朋友幫你矇混過去。或者就花點錢找銀行人員幫你做個假的。我貸款買房是找銀行做的假的，什麼事都沒有。我朋友就接到過電話回訪。而恰巧我接的電話幫忙矇混過去的。

Ⅳ 首付都交了貸款沒下來買了房子第一期的換二期的可以嗎

你買房子首付已經交了，貸款沒有辦下來，買的房子第1期內換第2期，這個只能跟開發商協商處理了，在這種情況下屬於你違約，需要你支付違約金。

Ⅳ 買房貸款下不來可不可以換一家銀行

可以選擇另一家銀行申請貸款，對選擇銀行不限制。

申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

(5)買房子貸款沒下來可以換行嗎擴展閱讀：

一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申請住房貸款流程

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料

2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審

3、協助買賣雙方辦理交易過戶

4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司

5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批

6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款

7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款

8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行

Ⅵ 個人住房貸款申請了還沒辦下來呢可以換工作嗎

個人住房公積金制度的建立，最主要的目的就是為了解決職工的住房問題。由於享有政府的貼息政策，公積金貸款購房的利率非常低，而且還不受利率上浮的影響。

不過，申請過公積金貸款的時候都知道，由於審批的流程多而負責，公積金貸款審批的時間比商貸要長得多。那麼，在公積金貸款申請期間，如果工作出現變動，是否會影響到貸款的審批和發放嗎？

在絕大多數的情況下，工作出現變動都是不可預知的，而離職後是否影響公積金貸款的審批，其實主要與公積金管理中心的審批進展有關。通常情況下，公積金貸款的審批主要分為以下三個階段：

一、資格審查階段：

首先，申請人應持所需材料到公積金管理中心提出貸款申請，並填寫《住房公積金申請書》。接著，公積金管理中心會對申請人的年齡、公積金繳存年限、公積金繳存狀態等基本條件進行審核，以此來判斷申請人是否有申請資格。通過初審後，便進入貸款審批階段。

二、貸款審批階段：

在此階段中，貸款專員主要對申請人提交的材料進行審查，判斷材料的真實性與時效性，並與風控審查團隊共同確定借款的額度與期限。通過風控審查後，只需經過有權人或者獨立審批人的審批，便可以簽合同了。通常情況下，有權人具有貸款的最終審批權。

三、放款審核階段：

與公積金中心簽訂借款合同和抵押合同後，申請人只需要辦好相關的抵押手續，取得有效的抵押憑證，便可到銀行辦理放款手續。銀行在發放貸款前，還會對以上兩個步驟進行落實，確定申請人的合同是否簽訂完畢、手續是否辦理完成等等，最後在合同規定的日期內放款。

小小金融表示，公積金貸款的審批是基於貸款時提交的材料，如果還未進入貸款審批階段，申請人的工作、收入、居住地就出現變動，自然就會影響到貸款的發放。

如果已經通過貸款審批階段，由於申請人的信息出現變動，公積金管理中心有可能會進行復審。

在原則來說，因申請人前後的信息不對稱，還款來源和工作收入出現變化，停發貸款也是合理的。但在實際的操作過程中，只要申請人公積金不斷繳，中介公司一般都會有辦法解決的。

Ⅶ 買新房貸款，如果在一家銀行貸款沒有下來，還可以去別的銀行嗎

1、新房裝修可以銀行貸款。
2、家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
（1、申請個人信用貸款來裝修；
（2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；
（3、信用卡家裝分期；
（4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

Ⅷ 房貸批不下來可以換銀行嗎

房貸批不下來，建議聯系貸款銀行確定房貸批不下來的原因是什麼，解決問題後在申請房貸，否則很可能因同一個原因申請房貸被拒。

房貸辦理流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

Ⅸ 買房子 交完首付 還沒辦貸款 能換工作嗎

當然能，交給開發商，這樣你向銀行申請的貸款就可以減少了。如果你已經和銀行簽了貸款合同，貸款沒有下來，那就不好再交錢了，交錢沒有意義。

Ⅹ 如果貸款買房沒批下來首付款可以退嗎

這種情況可以解除購房合同，如果合同內未註明是否退還首付，賣家應該退還首付，但要追究其違約金。與中介簽署的按揭服務合同內若明確寫了保證成功申請貸款等內容，則可以向對方追究責任。

如果開發人員的原因導致抵押貸款不下來，例如，開發人員未取得預售許可證或銷售沒有現有的房子的條件，導致銀行不批准貸款，買方可以要求開發商返還定金和存款，並要求開發商支付相應的利息損失。

(10)買房子貸款沒下來可以換行嗎擴展閱讀：

如果買方提供的信息不真實或信用記錄不佳，銀行不會批准貸款，買方也可以退房。但買受人應當承擔違約責任，並賠償發包人相應的違約金。

另一種情況是由於政策或銀行監管的改變導致貸款失敗，購房人應與開發商協商收回房屋。如果協商不成，合同沒有達成一致，購房人可以起訴，證明自己沒有過錯，確實無法購買，並要求開發商退還定金和定金。