消費貸款100w被懷疑首付貸

⑴ 銀監會加強風險防控嚴查消費貸資金用於房貸是真的嗎

是真的。銀監會召開「今年以來銀行業運行及監管情況」通報會。銀監會審慎規制局局長肖遠企在會上表示，今年以來，銀監會在摸清風險底數的基礎上，突出重點領域和薄弱環節風險防控，嚴查向產能嚴重過剩行業企業過度授信以及挪用消費貸款資金用於房貸、投資等行為。

在今年樓市調控趨嚴的情況下，部分消費貸款被用於支付購房款，曲線流入樓市，放大居民部門杠桿，影響了樓市調控效果。近期，多地人民銀行和銀監局緊急啟動針對消費貸款挪用行為的檢查，尤其是被挪用於支付購房首付款、投資等。今年以來銀監會持續嚴厲打擊首付貸，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。

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房貸的申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

⑵ 首付貸為什麼被禁止有什麼危害嗎

首付貸為什麼會被禁止？有什麼危害？題主這個問題問得好啊！一些人不明白為什麼買房子要有首付，既然可以按揭80%，為什麼100%都按揭了？其實說到底是杠桿的原因，按揭買房是一向偉大的金融發明，讓當下沒有能力全款買房的人提前住進了心儀的房子；讓銀行獲得了優質的貸款，獲得了利息收益；通過房子的消費促進了許多相關產業鏈，達到了促進消費的目的，這樣一個偉大的發明也是需要有嚴格的條件限制的。

所以 ，禁止首付貸的根本原因就是防止金融風險，當首付比例是50%的時候，杠桿倍數是2，如果首付比例降至40%，杠桿倍數就是2.5倍；如果首付比例是30%，杠桿倍數就是3.3，如果首付比例是20%，杠桿倍數就是5倍，如果首付比例是10%，那麼杠桿倍數就是10倍，如果首付比例是5%，那麼杠桿倍數就是20倍，杠桿越大風險越大。當然了，首付貸不是降低首付比例，但是其造成的結果事實不就是降低首付比例嗎？本來是首付20%的，現在這20%你再貸款，其實質效果就是降低首付比例。

⑶ 消費貸違規入樓市絕跡了嗎

盡管京城銀行對各類消費貸的審批和監管越來越嚴格，但仍有個別銀行和擔保融資公司鋌而走險，向購房者推銷用途違規的消費貸、信用貸，消費貸違規進入樓市仍未絕跡。

而另一家股份制銀行的信用貸產品要求則更為寬松，這款信用貸原來月息為1.25%，近日下調為月息1.1%，申請成功後2天-3天即可到賬，每月等額本息還款，能證明貸款用途的發票合同等並不需要提交。據客服人員介紹，貸款人可以將發票合同等留存備用，需要的時候拿給銀行的客戶經理看一下即可，並不需要上交銀行。當詢問貸款可否用於買房時，工作人員僅表示，「你不要告訴我貸款用途」。

擔保公司放貸沖業績

臨近年末，各類商家的推薦電話又多了起來，其中不乏擔保融資公司的「業務」推銷。

近日，某擔保融資公司的業務員表示，「可以向資金不夠的購房人提供短期和長期兩種類型貸款服務。同時，年末各類貸款都有不同程度的打折，有的是月息變低，有的是手續費打折。」以某款信用貸款產品為例，業務員介紹稱，「這款貸款產品原來的月息為0.75%，不需要抵押物，每人每筆最高可貸30萬元，貸款年限不超過3年，每月等額本息還款。而進入12月份，這款產品的月息降為0.725%，並且還可以選擇先息後本的還款方式。同時，在手續費方面，也由貸款金額的2%降為1.5%。」

據業務員介紹，臨近年末，貸款公司以及銀行在信貸額度方面都有指標需要完成，同時貸款收益率也面臨考核壓力，而消費貸、信用貸的利率對於銀行的綜合貢獻度往往比住房按揭貸款要高很多，所以銀行會接一些「團購」訂單，而這些「團購」訂單多來自於擔保融資公司，個人去銀行是申請不到的。

「近期監管力度很大，這類貸款用於買房會不會有風險？」時，上述業務員表示：「貸款的去向問題，銀行監控起來有一定難度，買房人可以通過放款後提現切段資金流向痕跡等手段來規避。」該人士還強調，「近期從我們公司貸款的客戶，沒有一筆貸款被追回或者影響按揭貸款的，如果出了問題，我公司退還手續費。」

據了解，該公司主要和某股份制銀行合作，同時也可以由客戶挑選貸款銀行。目前提供無抵押信用貸、抵押消費貸、經營貸等貸款業務。據客服介紹，申請信用貸，優質客戶最高每筆可貸50萬元，一般可批30萬元，貸款利率由原來的7%降為6%；抵押消費貸貸款額上限為100萬元，最長貸款年限為10年，貸款利率最低可獲批基準利率上浮10%。同時，如果借款人此前三年內曾經全款購房，目前還可以做補按揭，貸款利率最低可獲批基準利率。

執法要嚴，嚴厲打擊非法入市。

⑷ 銷售員以幫我做首付貸和信用卡給首付，為理由騙我簽認購書，後來說政策辦理不了首付貸，算不算誘導欺詐

合同中的定金和訂金是不同的。

如果是訂金是應該返還的。

如果是他們違約，

定金是可以雙倍返還的。

但他說是政策原因，

應該屬於不可抗力，應該全額返還。

如果對方不退，

最好咨詢一下律師。

⑸ 買房可以貸款，為什麼「首付貸」被禁止

「首付貸」給樓市加了杠桿
從規范市場來看，中介是中介，金融是金融。中介來搞金融，會出現很多問題，一是杠桿過高，二會加大金融的風險。
房地產中介機構、房地產開發企業與P2P平台合作，所提供的「首付貸」產品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。
禁止首付貸可防止資產進一步泡沫化
「首付貸」的好處是放大了買房人的借貸杠桿，如果一購房人想在北京貸款買二套房，正常在銀行貸款需要首付5成，一套300萬的房子，至少需要150萬。而用現有的房產作抵押貸款150萬，那就不需要再准備額外的現金了。
但首付貸的風險不容小覷。首付貸周期短、利息高的特點讓借款人的還款壓力非常大，再加上購房按揭貸款的月供，雙重的還貸壓力更是加大還款者的現金流壓力，而房產買賣本身又具有交易周期長和不確定因素大的特點。如果房價沒有漲到預期價格，最終的收益可能還不夠支付貸款利息和交易稅費的。
把「首付貸」定性為違法違規的金融產品和服務是准確的。銀行設置按揭貸款的比例時，就考慮到了購房者的還款能力。如果連首付都拿不出，按揭還款就更困難。
如果按首套房首付比例30%的話，買房就有3倍的杠桿。如果首付只有10%，另外20%也是借的，那麼買房就有10倍杠桿。禁止首付貸，防止資產進一步的泡沫化，推高房價，也能控制銀行的金融風險。
從銀行角度來說，購房者最少有20%的首付，這是按揭的一個最低標准。之所以有首付貸，是指銀行按揭之外，通過其他的手段針對首付的貸款，所以這個產品不是銀行提供的正常金融產品。

⑹ 為什麼借了借唄幾百就算首付貸了

首付貸了什麼意思，請你講清楚哦
然後借唄是消費貸和首付沒有關系
把問題講清楚，請不要浪費公共資源，謝謝

⑺ 我信用卡刷了首付被認為首付貸銀行拒絕了我的商貸，是否影響我的公積

原則上不會影響公積金貸款審批，評價體系不一樣。
你還是盡快向商業銀行說明，你產值使用信用卡的目的，不是要分期還款，而是想短時間周轉或者賺取免息期。重點考慮如何證明你的還款能力。

⑻ 之消費貸被限制之後，房貸首付不夠怎麼辦

如果當時的合同上說明貸不下款來不屬於違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔違約責任的；到你貸的銀行詢問為什麼，他們怎麼都要給你個答案，如果辦不下來也會告訴你為什麼，有了為什麼就知道怎麼做。