房子貸款合同金額貸款金額

1. 個人購房擔保合同上的金額大於實際貸款金額是否可以

這種情況比較特殊,因為是銀行所以比較麻煩,如果有放款借據單也可以,沒什麼影響,反正現在可以提前還髖,但最好是手續弄完整!

2. 購房合同的貸款金額與貸款合同不一致

一般情況下問題不大。
1、不是弄虛作假，總房價沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規避什麼，例如稅。
2、如果實在不放心，可以和房產管理部門聯系。詢問如何處理。

3. 你好,我有一個問題,想向你請教一下. 假如貸款合同的貸款金額為100萬,他拿房子來抵押，但是房子市價為40萬

第一套方案，理論上可行，但是如何能讓40萬的房子評估到130萬是個問題！你問題中的甲如果是銀行，審批很嚴，需要找到有力度的人才可行。如果是放貸公司，那就簡便多了，願意給你貸值不值都給，不願給你貸值多少錢都沒用，隨意性大。
第二套方案，不可行。

4. 買房子，貸款的數額大概可以去到多少

1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;

2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;

5. 我的房貸還款金額與貸款合同得金額不一樣，銀行與開發商溝通無果，怎

建議爆料給報社之類的及可以拿傭金也不用自己去溝通解決，一般這些有關單位都是收錢的時候好說話，遇到問題就這個推那個都說不是自己這邊部門處理的，然後然你找某某之類的都是怕麻煩不辦實事的。或者直接交給法律

6. 買賣合同的貸款金額和貸款合同金額不一樣有沒有關系

有關系 看看金額大小 一般為手續費 差別過大就說明你被騙了

7. 購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎

有事。

請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

(7)房子貸款合同金額貸款金額擴展閱讀

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。

簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

8. 緊急求助 購房合同上的貸款金額，首付款和實際不一致

合同是證據，以合同為准，建議你們變更合同的內容或簽訂補充協議。
購房按揭流程：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

9. 買房合同中首付余額與貸款合同中的貸款金額是一樣的嗎，若不一樣是怎麼回事

70萬跟68萬，是跟你的貸款額度有關系，簽合同的時候，是按一般正常評估的。而銀行根擾你所提供的貸款資料只能評估到68萬，這都是很正常的。
你若是提前還款，當然是還你的貸款金額。

10. 假如貸款合同的貸款金額為100萬,他拿房子來抵押，但是房子市價為40萬

1、首先你想把40萬的房子評上130萬元，即使你拿到評估報告，但是銀行方面不是說你評估到多少就認多少，他們在調查環節還有內部評估確認的，也只會確認你的房子只值40萬，到最後結果沒有變化，你自己反而貼了90萬元標的價值的估價費用。
2、如果你們的可操作范圍就是限於這個抵押物和保證擔保，那麼直接按第二個方案操作就可以，只要銀行認可丙公司的代償能力，那麼是可以實現的。我也操作過類似的，由擔保公司提供全額的保證擔保，但也要求借款人提供了一些抵押物。像主合同簽訂的是100萬元，抵押合同是40萬元，保證合同是100萬元。