翻修房子公積金貸款

⑴ 農村房子需要翻修，住房公積金可以貸款嗎

按照《住房公積金管理條例》的規定，繳存住房公積金的職工在老家翻建住房也可以申請住房公積金貸款。但在現實中涉及的問題太多，成功率極低。
主要原因有：
1、很多省份住房公積金不能在異地申請貸款；
2、農村建房的審批手續不符合住房公積金管理中心的審核要求。

⑵ 翻修房屋可以辦理公積金貸款嗎

可以提取公積金。住房公積金提取條件，符合下列情景之一即可：
1、購買、建造、翻建、大修具有房屋所有權的自住性住房的；
2、離休、退休的；
3、已經完全喪失了勞動能力或者重度殘疾，並已經與單位解除了或者終止了勞動關系的；
4、出國定居或者赴港、澳、台地區來定居的；
5、償還購買自住性住房的貸款本息的；
6、租住的住房月房租已經超出家庭每月工資收入的15%；
7、進城來務工人員已經與單位解除（終止）勞動關系的；
8、職工死亡或被宣告死亡的；
9、正在享受城鎮居民較低生活保障或特困救助待遇的；
10、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的；
11、職工及家庭成員因重大疾病，發生了意外的話，或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的；
12、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

⑶ 翻建房如何申請公積金貸款

翻建自住住房的，憑當地房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》及市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》、身份證、住房公積金卡到當地住房公積金管理中心辦理。

⑷ 公積金貸款可以用來裝修房子嗎

公積金是可以用來申請裝修貸款的。
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

⑸ 我老公老家的房子要翻修，能用我的住房公積金貸款嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

⑹ 翻修自有住房要使用公積金貸款需要什麼條件

可以辦理裝修貸款，沒有什麼大的條件限制！
提取的條件: （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；死亡的
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 或戶口為外地,與單位終止勞動關系回外地的
（四）出境定居的；

(五)結清貸款的一次性提取

提取的時間:
購房提取需在產證辦出後方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；
提前一次性結清貸款的提取，必須自結清之日起三個月內辦理，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。

提取的手續:
職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》），然後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取手續。審核通過後銀行會將款項劃轉入您名下的建行活期儲蓄存摺。

提取的材料:
1、單位出具的《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》；
2、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。
3、購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。

⑺ 我家老房子翻修，能取住房公積金嗎

翻修房屋可以提取公積金。

2002年3月24日中華人民共和國國務院令第350號發布的《住房公積金管理條例》第五條規定：

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

因此，可以提取。 可向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

(7)翻修房子公積金貸款擴展閱讀：

翻修房屋提取公積金額度以海南省為例：

2019年1月4日，為深入推進「放管服」改革，切實做到全省范圍內統一事項無差別受理、同標准辦理，進一步壓減自由裁量權，較好的服務繳存職工，經海南住房公積金管理委員會三屆四次會議研究同意，將建造、翻建、大修自住住房的提取額度明確通知如下：

一、建造、翻建自住住房的，提取額度的上限為每平方米1800元；

二、大修自住住房的，提取額度的上限為每平方米900元。

三、本通知自印發之日起實施。

⑻ 翻修房齡超過30年的自有私房可以用公積金貸款嗎

翻修房齡超過30年的自有私房，那麼在這種情況下不符合辦理公積金貸款的條件，是不能使用公積金貸款的，但可以採取商業貸款的方式去銀行申請買房貸款。

買房貸款，是這樣的申請流程。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。