㈠ 買二手房的按揭費用是多少，什麼時候才交的
按揭費用在辦理貸款的時候上交，二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
二手房稅費：
1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿2年就免徵，不滿2年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
㈡ 二手房有貸款出售，我要交多少錢手續費啊
二手房中介費用根據城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：
一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現在的中介市場進入和很多電商平台的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。
㈢ 有誰知道現在買房子，辦理按揭貸款，銀行都會收取什麼費用怎麼辦現在二手房交易都會產生什麼費用
銀行要收的3個手續費
加一起大概也就幾百塊
二手房貸款是嗎？過戶之前先拿原房主的房產證去評估公司初評，然後拿評估報告去銀行審批，銀行審批通過後去評估公司正式評估（過戶評估一次，貸款評估1次
共2次）然後到房產局過戶
過戶費用3項大的
契稅是1.5%（如果你是2套房
那就3%），營業稅5.6%（如果房產證過5年可以免去營業稅），個人所得稅1%（如果房主是唯一一套住房可以免去個人所得稅）
評估費是0.05%（評估兩次就是1%
因為貸款1次
過戶1次）
測繪費1.36/平方（房子的面積）
交易費6/平方（房子的面積）
如果房產局要求走擔保公司
那還有個擔保費用，費用視當地情況
㈣ 二手房按揭貸款需要哪些費用
要看你在哪個城市，北京貸款買房就收個評估費幾百塊錢，銀行和中介都不收服務費了。如果當地做貸款有收費的規矩或慣例，那你就得遵守了，這沒什麼好說的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔保公司，公積金貸款才用擔保公司呢。所以各地規矩不同，你不得不遵守當地的規矩。
㈤ 南京二手房建行組合貸款審核需要多少錢
貸款審核是沒有費用的。
費用都是工本費、評估費、保險費等之類的。
㈥ 南京二手房中介費以及貸款擔保費的問題 急急急
你朋友說 給中介1500 那純粹操蛋，一般1% 的中介費（如果此房是這個中介獨家代理，另當別論，費用可定高於1%）。關於擔保公司，如果你是省公積金外加商貸組合一般1500-1800足以。如果是 市公積金外加商貸組合 1000也夠了。再有，就是關於下款時間別聽中介忽悠，年底銀行不會給任何曾諾。如果價格談不攏，貸款我給你介紹一家擔保公司唄！
㈦ 南京二手房中介收取貸款服務費的問題
根據我省房地產中介服務收費管理辦法規定，房產價值在25萬元以下評估費應按價值的千之分5.5—千分之6收取，25萬元—50萬元按千分之4.5—千分之5收取。貸款服務費應交，這是人家為你辦理的勞務費，尚無統一標准，應由雙方協商確定。也就是按照你們簽訂的委託貸款協議書履行。
貸款服務費:擔保費+手續費
因為做貸款要用房本到銀行作抵押登記,所以中介公司要為房本登記期間作擔保,所以收取了這筆擔保費
手續費是因為每個中介公司會有專門的人負責辦理這件事,他們會根據你的資質/信用等為你選擇可以讓你無風險一次性能通過審核的銀行為你做貸款並幫你跑各種手續所以收取手續費.謝謝。
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