買小產權的房子可以向銀行貸款嗎

A. 小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。

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因土地性質不同，中國的土地分為國有土地和集體土地,根據國家有關法律規定，在國有土地上可以進行開發建設,而要在集體土地上進行開發建設必須首先將集體土地轉為國有土地，然後才能按照規劃進行開發。

「集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經濟活動。農村的宅基地只允許解決農民的居住問題，也可以在農民中相互轉讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農村購買住宅，目的是在農民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農民利益不受侵害。」

B. 我買了一套小產權的房子,請問可以申請貸款嗎

小產權房屋不能辦理銀行貸款,只能找正規貸款公司辦。北京澤元信德,專業辦理北京小產權房屋抵押貸款,短期周轉貸款。手續齊全的話,當天可以辦好。著急用錢不用賣房、賣車,我公司為您提供房屋及車輛抵押、質押等貸款服務。銀行房屋汽車貸款、銀行房屋二次抵押貸款,銀行信用貸款服務、疑難房屋貸款等。我們的優勢是:1.可以先質押後抵押,著急用錢且短期用得客戶可以做短期質押,隨借隨還,每個月利息相同,沒有疊加,每月付息,到期歸還本金,時間短期用錢的客戶。2.銀行放款慢,特別是今年,一般要兩個月左右銀行才能放款,對於著急做銀行貸款的客戶來說,我們可以短期墊資,等銀行放款後您還給我們就可以了,銀行貸款我們只收取幫您向銀行貸款的貸款服務費,無雜費。3.疑難貸款,房齡老、徵信逾期、短期單方貸款、小產權房屋貸款、經適房不滿五年等疑難貸款,我們都可以幫您辦理。汽車抵押貸款,只要手續齊全,當時辦理當時放款,第一個月款中扣息,您按月還息,到期還本金就可以了。

C. 購買小產權房子，銀行支持房貸嗎

1、購買小產權房，銀行不支持房貸。
2、銀行支持房貸的，屬於個人住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保，現實中一般都是用所購買的住房作為抵押擔保。既然是用所購買的住房作為抵押，因為用於抵押的必須是合法財產，而小產權房從根本上說是不合法的，這樣，小產權房就是不能用作抵押的。既然不能用作抵押，那麼銀行當然就不會支持購買小產權房的房貸。

D. 個人買小產權的房子可以貸款嗎

如果個人購買小產權的房子當然是可以貸款的，只要開發商證件齊全，都是可以進行銀行貸款，只不過首付情況是比較高的，並且貸款年限只有15年，而且貸款的利息也是比普通商品房貸款利息高。