房子貸款涉及銀行收取託管費

① 用房子做抵押貸款，房管局收取抵押費及手續費，合法嗎

是合法的，辦理住房抵押貸款涉及到的費用主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費。

1. 評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。

2. 律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

3. 保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

4. 抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

5. 公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。 註：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。

② 用房產貸款，收取手續費合法嗎

銀行貸款需要服務費。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

中介收的費用相對來說肯定要高些，但各個中介不一樣，1500應該是他為您做的貸款擔保費用，評估費應該是交到與它合作的評估公司，同他們代收，具體可以向中介問清楚的。

(2)房子貸款涉及銀行收取託管費擴展閱讀：

銀行貸款將資金以一定利率發放給有需要的人，並約定在規定的期限內償還的一種經濟行為。一般要求提供住房抵押擔保，或收入證明，個人信用可以申請為好。

根據不同的標准，貸款的類型因國而異，也因國的發展而異。例如，美國的工商貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等，而英國的工商貸款主要採取票據貼現、信用賬戶、透支賬戶等形式。

③ 銀行的房子抵押貸款服務費什麼時候給

銀行的房子抵押貸款銀行本身是不收取任何費用的如果收取的話應該是中間的中介公司或者是中介服務對象向你收取的一般般他們收取的時間就是在銀行的授信給你出來以後就直接向您收取。

④ 用於購房的銀行凍結資金託管費用百分之幾

答案：千分之四。
1、建行要收千分之四的服務費
2、工商銀行不收費，但資金凍結期間的利息要歸銀行
3、民生銀行不收服務費且凍結期間利息歸業主。

申請交易資金託管的出款時間
1、全款：採取一次性付款方式購房的交易，賣方15天即可辦結全部手續；
2、貸款：申請公積金或商業貸款方式購房的，房管部門7個工作日內核發房屋他項權證(即抵押權證)，然後貸款人將他項權證送交貸款銀行，銀行將貸款劃入託管帳戶後，買房人領取產權證，賣房人也可領取房款。

資金託管流程
1、買賣雙方（或在中介公司）簽署《房地產買賣合同》；
2、買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金託管協議》並開立銀行卡或存摺；
3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，並通知銀行；
4、銀行確認款項到賬，並通知交易雙方；
5、買賣雙方辦理二手房過戶手續；
6、買賣雙方將房產交易登記受理回執復印件交予銀行核實；
7、銀行核對無誤後，將資金劃入賣方制定收款賬戶；
8、賣方收到首付款，繼續辦理房產過戶手續。
9、買方將尾款劃入銀行，待到房產過戶成功後，將房款劃給賣方。

不做資金託管：出賣人可能無法取得全部房款。
由於購房者沒有將買房資產進行託管，那麼就不能保障購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。

⑤ 買房貸款，銀行收取哪些費用

辦理購房貸款，在銀行簽訂貸款的話需要如下的費用

1. 評估費：千分之1.5到千分之3；

2. 工本費：100元；

3. 公證費：300*600元；

4. 如果是在擔保公司簽的合同需要給擔保費；
   

⑥ 房產證抵押在建行已還清貸款，暫時不取回，銀行要收保管費嗎

貸款抵押的房產證，銀行不會收取保管費的。

⑦ 光大銀行「個人二手房貸款」辦理個人二手房屋交易資金託管如何收費

個人二手房屋客戶資金託管業務手續費按照《中國光大銀行服務收費表》的收費標准收取。光大銀行個人二手房屋借款人資金託管業務收取費用為託管資金的1‰，最高不超過1000元。託管費收取對象一般為託管資金凍結賬戶持有方，也可由買賣雙方協商約定。個人二手房屋交易資金託管業務是指在個人二手房屋交易中，買方或者賣方在光大銀行開立個人結算賬戶，交易雙方委託光大銀行對交易資金進行託管，當交易雙方履行交易合同，實現約定條件後，光大銀行按協議約定，協助雙方完成房屋交易資金的交割；若雙方因故不能達成交易，光大銀行則按照協議並根據客戶授權對交易資金進行退回處理的業務。個人二手房貸款」是指光大銀行運用信貸資金向在中國大陸境內購買二手房屋的自然人發放的人民幣貸款。

⑧ 我去貸款銀行會收取1%的管理資金費用嗎

不會收取，詳細網路銀監會推出的七不準
祝使用愉快

⑨ 建設銀行住房貸款收取什麼房易安的託管費！！

這些都是他們銀行自己搞出來的附加業務，你如果不辦他們就不會給你辦理貸款，建議換家銀行試試，我是重慶這邊做貸款的，如果在重慶我可以幫到你，其它城市我就無能為力了，用戶名是我的聯系方式！

⑩ 在銀行貸款 銀行收取資金託管費 是什麼費用

1、在銀行貸款，銀行收取資金託管費可以計入短期投資科目；
2、具體分錄是：
借：短期投資
貸：銀行存款
3、資產託管業務是指具備一定資格的商業銀行作為託管人，依據有關法律法規，與委託人簽訂委託資產託管合同，安全保管委託投資的資產，履行託管人相關職責的業務。銀行託管業務的種類很多，包括證券投資基金託管、委託資產託管、社保基金託管、企業年金託管、信託資產託管、農村社會保障基金託管、基本養老保險個人賬戶基金託管、補充醫療保險基金託管、收支賬戶託管、QFII(合格境外機構投資者)託管、貴重物品託管等等。