北京銀行房子貸款

❶ 北京銀行可以提前還房貸嗎

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還款的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

違約金演算法：
提前還貸銀行是否收取違約金要視當時與銀行簽訂的借款合同而定，一般為提前還款額的1%左右。

❷ 北京銀行貸款買房需要哪些條件

(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩定合法收入，有還款付息能力;
(4)提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
(5)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(6)所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件;
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
(8)貸款銀行要求的其他條件。北京地區(包括八角游樂園)銀行抵押貸款申請條件如下：
1、借款人具備北京戶口或北京居留證明，年齡在22-60歲，具有完全行為能力的自然人;
2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、房產要求：商品房、成本價購房、標准價購房、央產房等大產權的房產、分期按揭房、在銀行有抵押貸款的商品房、成本價房、標准價房、經濟適用房、公寓、別墅等，只要位於北京地區、產權明晰、有房產證、房齡在二十年以內、可上市流通、未列入北京城市改造拆遷規劃，均可辦理;
4.能提供銀行認可的用途證明且銀行面簽時借款人及其配偶方便全部到場;
5.貸款行規定的其他條件。

❸ 如何在北京銀行貸款買房，需要滿足什麼條件

北京購房貸款條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月
2：有北京合法有效的暫住證;三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京買房申請住房貸款，至少要符合3個標准：
1：要在中國內地居住滿一年
2：除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產
3：所購房產僅用於自用自住。

❹ 北京銀行購房貸款怎麼樣有了解的嗎

還不錯吧!!緊貸松還還款就是以相對較短的期限貸款，以相對較長的期限計算分期還款額，剩餘本利到期日一並清償。 優點也是比較明顯的，貸款期限短執行短期貸款利率，節省利息支出，並且由於計算分期還款金額的期限長，還可以減輕你的短期內的還款壓力。不過具體細節還是要去咨詢一下北京銀行的專業人員。

❺ 北京銀行二手房房貸批貸時間需要多久

北京銀行二手房房貸批貸時間需要約兩周左右，從貸款申請到發放貸款約需要一個月的時間。

2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

❻ 北京銀行可以房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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