買房子貸款本地戶口有優惠政策嗎

① 買房時一定要清楚了解優惠政策，都有哪些優惠政策是你不了解就不知道的

現在買一套可以和家人一起居住的房子是非常貴的，不管是在大城市還是在小城市，買一套房子對於普通的年輕人來說都不是一件容易的事。大部分年輕人買房都是需要父母的支持的，不然很難買一套房子。不過雖然現在房子很貴，但是現在官方也推出了不少買房的優惠政策來減輕廣大人民群眾買房的壓力。在買房前大家一定要去多多了解那些買房的優惠政策，不然的話就要比使用了買房優惠政策的人多花錢去買房了。接下來我就來說說一些我知道的買房優惠政策。

以上這兩個就是我知道的買房優惠政策了，如果不知道的人在買房子之前一定要注意。

② 農村戶口在城市買房可以享受什麼優惠政策

優惠基本全國都一樣，就是農村戶口在本地買房，可以貸款，若你是第一次購房，在當地可以首付20/%，並還可以享受當地銀行提供的一些貸款利息首次購房優惠。
具體要參照你們當地的縣政府的相關文件和政策，不同地方是不一樣的，有些縣城是農村戶口購買商品房有1萬元的優惠，也有其他的優惠政策！
買房步驟如下：
1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等。
2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供信息，出謀劃策。
第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段
1、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
3、拓寬思維，調整心態，根據市場狀況修正在價格、地區、類型、樣式等方面的定位。
4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
1、了解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。
2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
3、簽字並遞交合同，可以直接遞交或傳真。
4、在合同經雙方簽字有條件生效後，繳納訂金。
5、當貸款和驗房等附加條件滿足後，取消條件，合同完全生效。
第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期
1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
2、委託驗房師檢驗房屋。
3、委託律師審核合同，調查房屋產權債務，計算費用，准備文件。
4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻

1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
2、交清購房款和各項稅費。
3、委託律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。
4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。

③ 房屋貸款有什麼優惠政策

首次購房最低首付降為2成。一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。目前央行執行的"貸款期限在5年以上"的貸款基準利率為7.47%，之前銀行可執行的最低貸款利率為6.3495%，新政出台後，銀行可執行的最低貸款利率則降至5.229%。二是取消了之前對購買第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政實施後，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。另據介紹，下調個人住房公積金貸款利率後，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%。
首套房貸款資料有哪些？1、借款申請書；2、有效身份證件及其復印件；3、營業執照副本及復印件、稅務登記副本及復印件或個人家庭收入證明；4、已支付所購商業用房價款規定比例首付款的證明；5、中國銀行認可的經濟收入或償還貸款計劃；6、購買商業用房合同、協議或其他有效文件；7、抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明；9、貸款申請人或開發商應向貸款人提供證明商業用房手續齊全、項目合法的資料；10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。
首套房貸款政策適用對象：(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及華僑除外)應同時提供一年以上的有效僱傭合同或學籍證明。(三)具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；(四)在中國銀行開立結算賬戶；(五)貸款申請人應提供經貸款人認可的有效擔保；(六)貸款人規定的其他條件。
首套房貸款流程：1、聯系銀行，提交申請貸款的相關材料（身份證件，收入證明等）。2、等待銀行審批。3、銀行審批同意，簽署購房合同，然後再簽訂銀行按揭貸款合同。4、按期還款。

④ 天津本地人買房有什麼優惠政策嗎如何貸款

天津戶口，家庭上年人均收入不足3萬元可以申請限價房，到民政局辦理手續。
如果不想買限價房，要買商品房，就沒有什麼優惠條件了。做按揭貸款利率能下浮30%，這是現在所有銀行都能做到的。不過如果有公積金，還是用公積金貸款比較好，公積金貸款利率比較低。
買商品房就是先交首付，簽購房合同，然後拿著開發商備完案的合同到銀行申請貸款，讓銀行幫忙計算月還款。如果銀行在銷售現場辦公可以就地向銀行咨詢。銀行批准貸款後會做一些手續，之後發放貸款，您按月還款就行了。

⑤ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠

首套房政策補貼是多少

首次購買住房，包含改善型購房，並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人，是指申請享受補助住房的產權人，具體以產權證記載為准，並且這一住房產權人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。

1、多可補助購房總價30％

2、補助方式和額度為：從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40％為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40％的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30％。

3、一年納稅1.8萬補助7200元

4、個稅繳納越高者，獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40％給予補助，那麼他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。

首套房政策補貼如何享受

辦理首套房補貼首先重要的程序是先要開具首套房的證明，如下辦理即可：

1、首套房補貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優惠利率，首先辦理首套房補貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；

2、辦理補貼手續前要開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

3、辦理好首套房證明後，需要申請購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

⑥ 我們夫妻戶口不在本地，工作在本地。但是想在本地買房子，只能買商品房嗎優惠政策不能享有付款貸款呢

一般規定，只要你在那裡有五年以上納稅證明，就可以購買。不一定非要本地戶口。當然各地規定有可能不一樣！你有正規工作，就會有公積金，那麼你拿著你的購房合同，就可以申請你們兩口子的公積金貸款！這個是可以辦理的！具體的請咨詢售樓的業務員，一切都是具有可操作性的！祝好運

⑦ 農村戶口買房優惠政策是怎樣的

一、直接補貼
多數地區政策都有明確規定，凡是農村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。
通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產企業或者當地財政雙向補貼下會達到300-400元/平米，一般都是指定區域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補貼目前暫時知曉的是蘭州高新區榆中園區、以及四川眉山有這么高的補貼。
浙江金華、杭州富陽出台政策，購買商品房並辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。」最高一次性補貼80萬元。
需要明確的是，各地所給予的補貼金額都有所不同，具體應在購房同時咨詢清楚。
二、契稅補貼
購房同時，當地財政會以實繳契稅進行補貼。各地區補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區則直接全額補貼。
三、下調首付款比例
現在規定的三成的首付款比例在農民進城買房時已經進行了調整。多地出台意見，明確農民購房的首付款比例可以是20%，而且針對農民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農民群體都可以用公積金申請貸款，享受優惠利率。
四、降低貸款利率
政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農民進城購房採取相應簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優化流程，實行優惠利率。如湖北宜昌在農民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優惠，並免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費等，
五、有償退出補貼
安徽提出，農民將宅基地退出，縣政府按每畝不低於5萬元人民幣給予獎勵；河南出台意見，在城裡購買商品房的農民，在自願的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當地政府可按其退出合法宅基地的面積給予一次性補償。總而言之，退出了農村的土地就會在購房時給予一定的補貼。不過到目前為止，多數農民在這一方面都不買賬。

⑧ 貸款買房一定要本地戶口嗎

貸款買房，並沒有強制要求一定要本地戶口，外地戶口一樣可以貸款買房，不過需要滿足一定的條件。
1、由於的各地的政策不一樣，但基本地方一線城市的的政策是，外地人在當地要有納稅證明或者社保繳納證明，才有資格購房，而本地戶籍不需要出具納稅或者社保繳納證明；
2、如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執行，即貸款首付五成，貸款利率上浮至1.1倍；
3、如果商品住房價格過高、上漲過快的地區，商業銀行可對其暫停發放住房貸款；
4、貸款買房則需要申請人有良好的信用記錄，並且能夠提供穩定的收入證明，確保有還款能力，只要審查符合銀行。