『壹』 新房沒有預售許可證銀行給貸款嗎
理論上講開發商取得預售證後就可以對外銷售房子，收取房款銀行按揭了，但是很多開發商在前期開發時由於資金緊張，會採用在建工程抵押的形式向銀行套現，所以導致後期取得預售證時暫時不能按揭貸款，需要開發商先撤銷在建工程抵押後才可以給購房者按揭貸款的。你說的情況應該是這種情況。希望有幫助！
『貳』 沒有預售許可證的房子可以貸款嗎
不能，銀行也要見到開發商的所有手續，才能給你貸款的。銀行是一點風險都不承擔呀。
『叄』 沒有預售許可證的房子銀行也會辦貸款嗎
不會。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
『肆』 房子預售證沒下來可以到銀行貸款嗎
沒有預售證不能辦理按揭。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
『伍』 買房時樓盤沒有預售證可以從銀行貸款嗎
就是現在有了預售證，銀行也不一定放款。預售證只能代表這個項目有銷售的資格，不能代表銀行一定要放款給他。最早的放款時間是項目一期工程結構封頂。
『陸』 沒有預售許可證的房子可以向銀行貸款嗎
貸不了，五證不全銀行不給貸款。
『柒』 購買沒《商品房預售許可證》的房子可以向銀行貸款嗎
銀行批貸款都是根據你的證件來的，還有;沒有 商品房預售許可證的房出售是不合法的！
『捌』 沒有預售許可證銀行可以辦理按揭嗎
預售許可證都沒有，你說能買嗎，房子建好了，預售許可證都沒有，這只說明房地產公司有問題，公司都有問題。我國房地產管理法第第十五條
商品房預售的規定，房產銷售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
，我建議你到土地部門查一下這塊地是不是這家房產公司所有，再就是看一下這家房地產公司的施工許可證副本。若這樣沒有，那你就不要考慮這套房子了
『玖』 沒有預售證的房子能貸款嗎
只要是從開發商買的房子 開發商會提前辦理好貸款手續(如果這個是產權能貸款的樓盤)然後你們和開發商簽一個認購協議(可以理解為草簽的合同) 等預售證下來後簽正式購買合同和貸款合同所以 新房能否貸款和預售證無直接關系 而是和土地產權開發商運營有關
『拾』 沒有預售許可證的房產銀行給貸款嗎
如果沒有商品房預售許可證的話，銀行是肯定不會給辦理貸款的。但是，當房子變成了現房，銀行就可以給現房辦理按揭貸款了，並且到時候看的是銷售許可證。所以，建議你要求開發生出示一下預售許可證，很可能他們還沒有取得。另外，一般預售的房子，貸款辦理的都很久的。