A. 北京一套房有貸款，還能在小城市買房嗎
您好，您在北京有住房在還款中，目前大部分城市會認您在途的商業貸款，您再買房屬於二套，然而每個城市對於二套的比例是不同的，例如距離北京很近的廊坊市，您這種情況屬於二套，可以首付4成貸款6成。希望能幫到您。
B. 在北京有一套房且有貸款，再買一套能貸款嗎
您好，不能再原來的基準上追加貸款的，只能做房產抵押消費貸款。最長的還款年限是10年，利率是基準利率上浮10%左右（7.205%）。您還可以做買房按揭貸款的，業務單元消費貸款和房產按揭貸款沒有關系的，您在房子屬於2套，利率應該也是上浮10%左右的，首付是70%起
用戶名
C. 外地有一套房，有貸款，在北京買房屬於一套，還是二套
商業貸款認房且認全國的貸款記錄，您在京買房，商業貸款算2套，具體還要以徵信報告為准。
公積金貸款只認房不認貸。在外地有房或有商業貸款的，不計算套數。外地有未結清的公積金貸款，還清後可按首套貸款計算。
望採納，謝謝！
D. 在外地有貸款，在北京有一套房子，再買房子算幾套
北京現行政策關於首二套認定，是既認房又認貸。
在北京名下無房，在全國范圍內沒有住房貸款記錄，是首套。
在北京名下無房，有貸款記錄，算二套
在北京名下有一套房，無貸款記錄，算二套
在北京名下有一套房，有過貸款記錄，算二套
綜上，您的情況屬於二套。首付比例為80%。
E. 北京商業貸款一套房和二套房政策
北京目前第一套購房貸款已經是調整到基準利率了。沒有85折優惠政策了。2011年2月9日上調的。利率也更改了。
90平米以下7成。8成選。二套5成就可以。
F. 北京已有一套房子。外地和北京想再貸款各買一套,都貸款,有問題嗎。
有還款能力可以申請購買。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
G. 北京第一套的貸款還沒有還清。可以買第二套房子嗎
根據您的情況，您是北京戶口已婚家庭可以在京買兩套房子。您名下第一套沒有還請，可以買第二套。根據目前貸款政策，普通住宅二套首付60%，非普通住宅二套首付80%，收入證明要覆蓋您貸款月供和您負債的二倍，您第一套的貸款不用還清，可以貸款買第二套。
H. 北京一套房買房貸款怎麼算
你有北京工作居住證，將視同為北京戶口，享受北京戶籍的待遇。
如果你在北京名下無房，也未曾貸過款，你買房及貸款都算首套。首付不低於30%（買二手房要多付一些），執行基準利率或按銀行政策執行。