㈠ 了一套房後再貸款買商鋪是屬於第二套房嗎
您好，算第二套房，
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
㈡ 擁有一套商品房後再貸款購買一套商鋪算不算是第二套房
不算的。
因為商鋪屬於商業地產，是不計算在限購限貸裡面的，也就是說按揭購房和按揭購買商鋪並不沖突，之前按揭購買了一套住宅，在購買商鋪的話不是按照住宅的二套房計算的，所以買商鋪不算二套房。
㈢ 我貸款買了房子了 我媳婦還可以貸款買商鋪嗎
貸款買商鋪是商業貸款和你的住房貸款是2個概念 所以可以繼續貸款，只要你還得起，商業貸款首付5成，利率基準上浮十，只能貸10年
㈣ 我和老公貸款（公積金貸款）買了一套房子，後有機會買商鋪，還可以再貸款嗎，走商業貸款，可以嗎
有還款能力可以辦理。
申請貸款時，貸款人需要准備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
㈤ 兩套貸款住房，請問還可以再貸款買商鋪嗎
可以的
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
㈥ 我現在買了一套房子房貸還沒有還清，還想買一套商鋪，可以貸款嗎
可以貸款，但是商鋪只能貸款50%
㈦ 貸款買了兩套住房，還能用貸款買底商嗎
無論是否貸過款，只要手頭有一套房，再買就算「第二套」
據《第一財經日報》消息二套房認定標准可能作出重大改變。銀監會正就各銀行二套房新政執行情況進行摸底。據透露，決策層傾向於最嚴格的二套房認定，即以借款人實際持有房屋數量為准，而非現行以銀行信貸記錄為准。即無論有沒有貸款，只要手頭有一套房，再貸款買房就視為購買二套房。
中國銀監會銀行業監管一部主任楊家才21日透露，新的房貸政策是以房屋數量來認定「房屋是否為第二套第三套」，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標准出現了「根本性的變化」。
在此次房貸新政出台前，二套房的認定標準是：是否利用過貸款購買住房，且貸款是否已還清。而楊家才指出，房貸新政的二套房認定將「以房為限，而不是以貸為限」。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。
他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而「實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分」。
據楊家才介紹，房子的套數需經房產管理部門的房屋登記系統進行查詢後，由其進行認定。
據悉，國務院上周發出通知，要求二套房貸首付比例不低於50％，利率1.1倍；對三套以上房則可停貸。楊家才指出，從整個新政來看，政策出發點是居者有其屋，有一套住的就足夠了，一個人沒有必要住兩套。房地產按揭貸款只支持住房的資金需求，而不能支持「倒賣房屋」的需求。
據《羊城晚報》消息21日獲悉，廣東省內多家銀行已普遍開始執行「二套房首付五成、利率上浮1.1倍」的新政。對於三套房貸，交通銀行下發通知，原則上不再發放三套房貸；深圳發展銀行也明確，從本月20日開始暫停發放三套房貸。
深發展方面表示，其總行近日下發通知，將廣州深圳地區定位為「商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區」，從而暫停了三套及以上房貸的發放，對不能提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民，也暫停了貸款的發放。
另悉，盡管其他一些銀行尚未下發實施細則，但據記者了解，大部分銀行都已暫停了三套房貸的發放，包括一些國有銀行和股份制銀行，如浦發、民生，以及部分外資銀行如渣打、匯豐、東亞等。
㈧ 我已經貸款買了兩套房子，現在還能不能貸款買商鋪，如果能買那首付多少，貸款利息又是多少呢！
住房和商鋪是沒有太大關系的。
國家現在限制的是住房，商業地產是鼓勵發展的（商鋪、寫字樓、廠房、、、）
商業地產的首付比例均為合同價的50%（正常情況）
貸款利率是基準利率的1.1倍即為上浮10%。
在現在的國家政策下，你買多少商業地產，都沒人限制，前提是你要具備很好的還款能力，這樣銀行才能給你撥款！