沒土地證的房子不能貸款嗎

A. 國家對沒土地證房子不能貸款包括哪些新的政策

國家對沒土地證房子不能貸款包括新的政策如下：
1、要看是否有房產證
2、是否屬於商品房性質
3、是否說明用途
土地證不能辦理銀行貸款，銀行抵押貸款要求有房產證，而且土地上有附著物如（房產、廠房等）。
一、房屋抵押申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內;
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全;
3，抵押人徵信近24個月不得連累6;
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）;
5，實際用款用途明確;
二、准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告；
三、流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

B. 無土地證的房子能申請抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 沒有土地證可以貸款買房嗎

房屋產權的憑證是房產證，只要有房產證，房屋產權就得到保障，遇到拆遷徵用等都可以得到足額的補償。 不能辦理房產證的原因很多，其中開發商應當具備的五證中缺少一證是最普遍的原因。但開發商已經取得土地的使用權，缺少一證而不能辦理土地證並不影響對該土地的使用。

貸款需要准備四大類資料：

1. 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2. 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3. 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4. 銀行規定的其他資料。

D. 有房產證沒有土地證能辦理貸款嗎

房子是集體土地上建造的都沒有土地證的，沒有土地證就是三證不齊，三證不齊是不能貸款的，
希望能辦到您

E. 哪位曉得沒有土地證的房子可以貸款嗎

沒有土地證的房子能貸款嗎
1、沒有土地證的房子是不可以貸款的。
房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產估值（房產的評估值要低於房產的市值）的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。
2、對於房產的要求：產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對於房屋證件的管理並不相同，有些地區是給商品房發放土地證的，有些則不給，因此您先要確定的就是房產的證件，請向本地的房地局咨詢關於土地證的情況。如果您的房產本身具有土地證，請辦理相關手續，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。
3、如果此套房產存在動遷的可能，那麼銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清全部貸款。 另外，銀行對於房產的建築年代也有一定的要求，通常情況下辦理房產抵押的房產一般建築年代期限為10年以內，如果超過10年的房產，在辦理貸款時貸款成數將有所減低。
4、借款人在辦理房產抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如：購房、購車、留學、醫療、創業等。由於您的貸款金額要用於購房，所以建議你在貸款金額大於或是等於購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低於購房資金，辦理貸款沒有任何意義。
有什麼風險
從法律的角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益，土地使用權仍屬於房地產開發商，我們不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險~