中介賣房子需要貸款費嗎

『壹』 中介在二手房貸款的費用是怎麼收取的

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

『貳』 通過中介賣房子，買方需要用我的房子貸款，有風險嗎

過完戶之後，再讓他貸就跟你沒關系了 。

『叄』 在中介購買二手房都需要交什麼費用

中介購買二手房包括：中介費、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。

1、中介費：現在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。

2、契稅：（土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

3、土地出讓金：成本價5.6元＼平米，經轉商，10% 按經管理3%（按成交價）。交易手續費：3元＼平方米×建築面積

4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%

5、土地稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵；

6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

(3)中介賣房子需要貸款費嗎擴展閱讀

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

參考資料

網路-二手房交易稅費

『肆』 委託中介按揭貸款，二手房，需要付給中介按揭服務費嗎

需要的。
讓中介幫助買房子，只能「中介服務費」，金額是房屋總價的1%。中介服務費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
如果按揭貸款是委託中介辦理的，中介可以收取一定的貸款代辦費（按揭服務費其實就是中介公司所收的「跑腿費」），而且有正規的發票（包括「中介服務費」）。銀行服務費是沒有的，你可以看一下已經交掉的「銀行服務費」的發票，是不是銀行收的，如果是銀行收的，你可以投訴該銀行。
另外，在中介買房時，中介應該一次性告知收費項目和金額，如果不告知而隨意收費，可以到當地的房地產經紀人協會投訴。
辦理貸款業務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。 貸款服務費，收費標准視各地情況而定。 辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

『伍』 二手房按揭貸款中介是怎麼收費的

需要注意的就是不要找中介！哈哈，宰死你，你還要謝謝他！
二手房按揭過程中可能牽扯的費用包括，過戶的中介費，一般是公司拿固定的金額，中介如果跟你談了有多的，就是他自己拿！房產評估費，也是有個保底額是評估公司拿，多得中介黑，房產抵押的時候中介會給你一個打包價，其實房地局就收85塊，多得都是中介黑！
如果你有弄房產交易的熟人，可以指導你，你也不嫌麻煩自己多跑跑，這個錢是可以省下來的，當然，如果你覺得多花幾萬塊錢買個省心，也無可厚非！

『陸』 賣房子的付了百分之一的中介費,中介還要我支付貸款額百分之二的辦理費合理嗎

不合理，可拒付，按揭是銀行辦又不是他們，他們這是欺你不懂法律規定，這不屬於中介應該收取的費用范圍

『柒』 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎

申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

買二手房貸款辦理流程：

1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料

3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4. 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8. 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9. 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10. 借款人按月還款；

11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。