房子貸款還款預約時間

A. 提前還房貸預約要多久

房貸提前還款要預約多久
房貸雖然可以申請提前還款的，不過銀行是有很多要求和限制，借貸人必須要按照銀行的條件來申請提前還款，比如就要先提前預約。
房貸提前還款要預約提前半個月以上的時間，等銀行同意提前還款的申請後，才能與銀行約定還款的時間。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

銀行對金融機構發放貸款，必須堅持期限管理，貸款到期必須收回。貸款到期、金融機構應主動辦理還款手續;到期不辦理還款手續的，人民銀行有權將其貸款轉入逾期貸款戶，必要時從其存款戶扣收。人民銀行對金融機構貸款到期後，金融機構確有困難不能按期歸還的，應提前申請辦理展期手續，每筆貸款只能展期一次，展期限不超過原定期限。

房貸提前還款有次數限制沒有

提前還房貸是否有次數限制。主要得看貸款銀行或貸款機構的規定。不過不同的貸款銀行和貸款機構，規定也會有所不同。

一般從整個還款期限來看，是不會限制借款人提前還款的次數的。但有的銀行可能會規定借款人在一年內只能提前還一到兩次。

如果不清楚提前還款是否有次數限制的話，可以直接通過客服電話去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。

而大家需要注意，很多銀行對於提前還款都是有時間限制的。銀行一般會要求借款人至少得按還款計劃還款一年或半年才能夠去申請提前還款。當然，也有的銀行表示可以隨時申請提前還貸。

而要提前還房貸的話，可以選擇提前全部還清，也可以選擇提前部分還款。而提前部分還款的話，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少每月月供。

B. 怎麼提前還貸款，要預約嗎

提前還貸款需要預約，不同的貸款方式有不同的預約方法：

1、商業貸款：商業貸款預約可通過兩種方式，一種是電話預約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另外一種就是直接到到原貸款經辦網點，按要求填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸。

2、公積金貸款：公積金貸款正常還款一年後，如果想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、還款賬戶（並存入現金）、最近一期對賬單、原借款合同等前去原貸款銀行辦理提前預約。

(2)房子貸款還款預約時間擴展閱讀：

提前還貸方式

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

C. 建設銀行房貸預約還款要多長時間

建設銀行房貸預約還款需要提前10至15個工作日向銀行提出提前還款書面申請，提前償還全部貸款的，經貸款行同意後，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收息。
房貸預約還款的具體日子需要根據貸款銀行的通知決定，一般一個月內完成還款。
辦理流程：
1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。

D. 房貸提前預約還貸時間臨近可以取消嘛

不需要取消預約的，只要預約時間到了沒有辦理提前還款手續，那麼該筆預約手續自動取消的。
還房貸的幾種方式：

（一）等額本息
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636 元。初始的兩三年，1636
元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於本金歸還速度相對較慢，佔用銀行資金時間較長，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。
（二） 等額本金
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2029
元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群（比如有些中年人）。
（三） 一次還本付息
貸款期限在一年（含一年）以下的，到期一次還本付息，利隨本清。現在，一年的期限有望最高延長至5年。該方式一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式適應的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。
（四） 按期付息還本
借款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
這種方式適用於收入不穩定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤到幾個月。
（五） 本金歸還計劃
借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
假如從銀行貸款20萬元，15年期，採用等額本金還款，首個月本金為1111
元左右，利息為918元。借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。按照規定，借款人最少一次要還10個月的本金，為11110
元，超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時限。
此種還款方式適合於沒有每月固定收入，但每完成一項工作都有大筆收入一族。例如網路作家、藝術家、設計師和軟體設計員等。

E. 個人住房貸款還款時間

由於農行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，
於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，將作逾期處理。
舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，
（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）
貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃

F. 房貸還款日最後截止時間一般是幾點

24點前都可以存上。不同的還款方式的還款日期：

按月結息，到期還本的，從次月起的合同約定日歸還利息，本金和最後一期利息按合同約定的到期日期歸還；

按季結息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最後一期利息按合同約定的到期日期歸還；

每月還本付息的，從次月起的合同約定日歸還本息，最後一期本息按合同約定的到期日期還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

(6)房子貸款還款預約時間擴展閱讀

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

G. 銀行房貸提前還款需要提前多久預約

正常還款一年後，就可以向銀行申請提前還款，需要向銀行預約，一般需要提前十五天至一個月左右，各銀行規定不一樣，具體以你的合同約定為准