房子沒有蓋好什麼時候貸款

❶ 房子最後一期還沒蓋好，我是本來打算貸款買房的，請問我這交了首付，以後貸款什麼時候貸，交了首付以後漲

不會，安你交首付的價格付款

❷ 的房子蓋到什麼程度了，什麼時候辦貸款謝

只要符合《城市商品房預售管理辦法》條件即可。即：
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下的達到主體工程封頂；七層以 上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數；
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)法律、法規規定的其他條件。

❸ 買房子 這個房子還沒有蓋好,付完首付 貸款什麼時候還是鑰匙到手入住時候還 么

房產商會聯系你辦理貸款手續，手續完善後，會有約定什麼什麼時候開始還，一般從次月就開始分期還了，你也可以提前放到一個銀行卡裡面，讓他們扣

❹ 買房房子還沒開始建就要開始交房貸了嗎

購房的房貸還款時間是根據貸款的發放履行時間來算的，如果房子沒有建但已經完成的貸款，則需要按照貸款合同的要求來償還房貸。

根據《個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

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《中華人民共和國合同法》第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

❺ 房子還沒蓋好辦的房貸，多久開始還房貸

1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;

2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
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3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。

❻ 房子還沒蓋好按揭貸款就下來了合理嗎

正常，期房只要房屋符合預售條件，手續齊全，銀行就可以做按揭貸款！

❼ 交了首付可商品房還沒蓋好請問什麼時候辦貸款好

這就要看開發商什麼時候辦理貸款手續了。

❽ 房子沒蓋好能貸款嗎

可以個屁！要能我早貸款了！不要聽他們的！必須有房產證！一般會在交房後的365個工作日才會給你！之後才能貸款！

❾ 房子還沒建,怎麼貸款

沒蓋好那就是期房，只要你的朋友和他們簽了正式的合同，房子就屬於他了。這樣是可以貸款的，產證下來開發商會直接交給銀行。
不過也有些地方的安置方房是不可以流通。如果你們那不能流通的話，你讓賣家和開發商溝通，把這套房子退了，然後你再以他當時的成交價買，差價補給朋友，這樣房產證就直接做你的了，不需要過戶，還會省一筆錢。
但這個方法就一定需要開發商配合，否則就沒法實施。我建議你先去開發商上那裡了解一下你們當地對安置房政策。如果不行還有別的辦法。