房子還沒還完貸款離婚怎麼分割

① 未還完貸款的房產，離婚時如何分配

如果是雙方協議的話,那就怎麼能達成一致意見了.從公平的角度來講,按現價比較合理.
但如果是法院判決,則按相關規定處理:

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

也就是說,原則上法院不判決歸屬,只判決使用.取得完全產權後,可另行起訴.

② 房貸沒還完 離婚房子怎麼分割

③ 貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分

夫妻離婚後，很多都是關於財產分配的法律問題，有些時候，還會對財產的定性上或分配上產生了糾紛。有的離婚夫妻為了在離婚的時候爭奪更多的財產，不惜撕破臉皮，對簿公堂。那麼，在現實生活中，離婚後，到底該如何去解決財產糾紛呢？

議離婚的財產糾紛一般有以下情況：

1、協議離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。

2、協議離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議。

3、離婚協議中漏分夫妻共同財產。

4、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定。

④ 未還完貸款的房子，離婚怎麼分割

未還完貸款的房子，離婚怎麼分割？

一般情況下，夫妻雙方結束婚姻關系後，按揭房的處理方法：

1、雙方協商後，一方主張房屋所有權，另一方放棄的，評估機構會按市場價評估房屋價值，取得所有權的一方，要補償對方；

2、房屋增值後，雙方都想獲得房產但協商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權，並補償未能獲得房產的另一方；

3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以先評估拍賣，再分割款項。

⑤ 房子的貸款還沒還請，這時候離婚會怎麼分割房產

如果房子的貸款沒有還清的話，也是能夠進行財產分割的，因為就可以把這個房子已經還清貸款的部分進行分割。然後把沒有還清貸款的部分分割成兩個人要還的部分。還可以把這種房子賣出去，折算成現金。然後分給兩個人。這個都是可以根據具體的情況來操作的，這也要根據兩個人的意願進行。

房產是一個比較重大的財產，自己一定要非常注意，一定要多一個心眼兒，不僅要在房產證上寫上自己的名字，就是銀行的還款證明也是要留置的，這都是未來自己爭取財產的證據。這是一個講究法治的時代，而法律是非常講究證據的，要是沒有證據的話，也是很難維護自己的權益的。只要走法律手續就一定可以拿到自己應該得的那一份財產，不過自己也是要為自己積極力爭的，如果要是自己有什麼不懂的話，還可以去請教律師。

⑥ 夫妻離婚後，房屋貸款還沒還完，房子怎麼分割

若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。 按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割

⑦ 離婚的房子沒還完貸，這個房貸和房子能否進行分割

離婚後房子貸款沒還完?
1、離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
沒有銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
3、一方面，不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系權證上名義產權人或還貸人。
4、另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標准，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
5、根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對於夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
離婚後有貸款的房子怎麼過戶?

一 、房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。
因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。