Ⅰ 我想出國留學，但是手頭資金不足，可以用房子抵押貸款嗎
一般想出國資金不足都會用房子抵押。但是，出國費用一般都會很高，而且一般實際會超過預算，而且到時候會遇到很多事，房子抵了如果來個突發事件，就沒辦法應付。而且到國外讀書的時候打工會有一些影響成績，而且非常苦，如果你很有志向，也很有毅力，應該是可以的。
Ⅱ 我在國外想買房子，不知道在中國銀行怎樣可以辦理貸款。
貸款材料
1、借款申請書;
2、有效身份證件及其復印件;
3、營業執照副本及復印件、稅務登記副本及復印件或個人家庭收入證明;
4、已支付所購商業用房價款規定比例首付款的證明;
5、中國銀行認可的經濟收入或償還貸款計劃;
6、購買商業用房合同、協議或其他有效文件;
7、抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件;
8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明;
9、借款人或開發商應向貸款人提供證明商業用房手續齊全、項目合法的資料;
10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。
貸款擔保
如果您申請個人商業用房貸款，應在簽訂借款合同之前提供中國銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤銷的連帶責任保證。
貸款發放
《抵/質押合同》或《保證合同》生效後，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發商(售房單位)或個人的專用賬戶，由中國銀行監管使用。
貸款償還
貸款人與借款人應在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應按月並自使用貸款後第二個月開始按月償付貸款本息。
借款人在借款合同生效後，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費用。
相關費用
貸款辦理過程中所發生的保險費、抵押登記費、印花稅、合同公證費、鑒證費和評估費等由借款客戶負擔。
展期貸款
如果您不能按照合同規定的期限償還貸款本息，應提前30個工作日向貸款人申請展期。展期申請經中國銀行審查批准後，借貸雙方應簽訂展期協議。展期協議須經抵(質)押人、保證人書面認可，並辦理延長抵(質)押登記、保險手續;對以分期付款方式償還貸款的，不得辦理展期，但借貸雙方可協商進行貸款重整。
適用對象
(一)具有完全民事行為能力的自然人;
(二)在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及華僑除外)應同時提供一年以上的有效僱傭合同或學籍證明。
(三)具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;
(四)在中國銀行開立結算賬戶;
(五)借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;
(六)貸款人規定的其他條件。
貸款流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
Ⅲ 出國留學,用房子做抵押貸款明智嗎
還是勸你放棄那個念頭吧。出國會面臨的情況太多了。更何況實際會超出預算不少。如果邊打工邊讀書，最多隻能生活開銷平衡一下，外一有個突發情況，根本應付不過來。而且佔用的時間精力會影響到你的成績。我身邊的朋友十個里九個打過工，沒有一個是可以從開始堅持到最後。不是說辛苦，是因為成績掉太多，影響到畢業。國外的大學基本都是進去容易出去難。
而且你父母那裡外一有個突發情況，你又遠在國外，幫不了忙，錢又外一不夠，生活會很難面對。
除非你父母有兩套以上的房子，或者除了房子有其他值錢的可以保障。
真的，資金如果不能比留學的預算多出了5W10W的，走這條路是岌岌可危的。
倒不如退而求次，你先給自己2年時間，把英文什麼都鍛煉好，自己的社會經驗足夠，多存一筆備用的錢，再出國留學。
走得穩當點比較好。未來的事難以預測。
拿我一個朋友的真實經歷來說，她17歲出國留學，家裡屬於小康，有點存款，父母有家工廠。她出國才一個月，工廠一場火災，燒完了。她在國外天天哭，為家裡擔心，上課都沒心思，成績一落千丈，每天還要花大筆的錢。家裡那頭也是亂七八糟，拿存款和賠償的錢再要重新運轉，一下子家裡就遇到瓶頸，很艱難。後來她那個學校都呆不下去了，天天不上課，吵著回家。後來給父母勸住了，轉了學。再後來我就不知道怎麼樣了。
不要說她怎樣，就她家裡人，已經可以想像到有多麼辛苦。這樣她心理壓力大了，又剛出國一個月，獨自在陌生的環境中，有多艱難。
個人意見。
Ⅳ 父母本人在國外 子女能不能用父母名義的房子抵押貸款嗎
你好！根據相關政策，像你這種情況，是無法辦貸款的。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。與你父母是否在國外無關。也就是說，若是你確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書)獲得錢後交由給他，然後再用以經營生意，而不能由你本人直接用其辦理。華居網上去看看吧。希望能幫到你！
Ⅳ 我想在國外買房,國內房屋是否可以抵押貸款呢
可以抵押，只是在提供借款用途的時候千萬不要說是去國外買房，而且借款用途一定要相對合理，否則銀行肯定拒，銀監會有規定超過30萬的貸款要受託支付（就是錢直接打到第三方賬戶不經過借款人的個人賬戶），而且貸後監管也十分嚴格，需要提供用款合同或發票等證明材料，比如你提供的借款用途是房屋裝修那麼你就要提供房屋裝修合同，而且這筆錢銀行會直接打到裝修公司名下，如果你提供的是大額消費用途，比如購買傢具，電器等，那麼就需要提供發票等材料，也是由銀行直接打到傢具公司名下。其實這個情況你可以找朋友幫忙，找一個有公司的人出一份看似真實的合同及他公司的賬戶就可以了，然後讓銀行把錢打到你朋友的賬戶上，在把錢打回給你，不過要注意不要把整個款項直接回到你的個人賬戶，否則銀行會懷疑，甚至收回貸款，建議打到你信任的人名下，父母、子女、兄弟姐妹均可，或由提供賬戶的朋友直接幫你買那套房子是最好的。
Ⅵ 關於留學房子抵押貸款問題
建議你去讀公立大學，它的花費比較少，我估計第一年5萬就差不多了（省著點第二年以後，每年3,4萬就差不多），私立大學的學費貴不說而且硬體設施不如公立大學的好，在大馬的華人實際是大都願意去公立的，但是公立大學每年給大馬華人的名額很少，想去都去不了，留學生的名額也不多，所以你要早申請。
如果你家能拿出4萬的話你可以先交那些必需的費用，生活費可以先帶三個月的，剩下的錢可以再湊。
Ⅶ 拿外國人房屋抵押貸款銀行能放貸嗎
由於是該銀行第一次遇到這樣的客戶，金先生和同事們都不知道是否該受理這筆放貸業務。銀行隨後核實了解到，這名馬來西亞人所持的房產證是位於義烏市江東街道的一處住宅，土地證以及房屋產權人均是這名外商。銀行方面因此擔心，萬一客戶今後出現還貸信用問題，銀行方面能否順利處置涉及外國人產權的抵押物。
那麼銀行有權處置外商產權抵押物嗎？浙江金正大律師事務所主任駱律師認為，根據我國《擔保法》規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。只要有符合條件的抵押人、抵押物，就可以辦理抵押登記。結合我國《擔保法》規定，馬來西亞商人即抵押人提供在中國國內的房產作為抵押物進行抵押，是完全符合我國法律規定的。由於在辦理抵押過程中涉及外國人，因此屬於涉外民事關系。根據我國法律規定，外國人在我國境內實施的民事行為受我國法律的調整，即應適用中國法律。
不過，駱律師也向銀行建議，作為放貸銀行，為慎重起見，在審查抵押人身份情況及抵押物登記情況時，在自行嚴格審查的基礎上，最好能到有關公證部門對上述事項進行公證，以避免出現不應有的疏漏。
Ⅷ 出國留學，用房子抵押貸款可以嗎
您好，房屋抵押貸款條件如下
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。