⑴ 珠海的二套房貸對樓市會造成什麼影響呢
針對珠海正式實施二套房貸收緊政策，記者日前在格力香樟銷售中心采訪了一位辦理會員證的陳先生，陳先生是珠海某企業高管，他認為「二套房貸主要是首付提高至四成而已，政策變化對自己的影響並不大。」「錢存在銀行每年都會虧，比如說物價上漲8%，而存款利息只有2%左右，存款每年就要虧6%，其實，最原始最穩妥的方法就是購房置業。」
周日在參加「抄底市區大型看房團」時，記者也與幾位網友聊起此類話題，其中一位郭先生稱自己前天上網查了一下資料，「我屬於首次置業，政策對我影響不大。」他認為隨著港珠澳大橋動工，輕軌建成，橫琴規劃等利好推動，珠海的房價可能還會往上揚，「遲買不如早下手。」
另一位不願透露姓名的先生表示：「這兩年遺產稅立法的消息曾一度鬧得沸沸揚揚，一些有錢人擔心房產繼承要繳稅，都會選擇將房產登記在孩子名下，所以說，現在出台的二套房貸收緊政策作用不大。」
⑵ 2019二套房貸款30年批不下來，求大家幫想辦法！
貸款年限和主貸人年齡，房屋年齡有關，沒聽說過不讓辦二套貸款的呀？只不過首付比例高點而已，比如北京二套首付6成。
禁止流向房地產的是信用貸和經營貸，二手房按揭沒影響的，什麼銀行感覺怎麼業余呢？
你名下是不是還有其他房產？或者已經結清的貸款？
⑶ 二套房限購，銀行不給貸款怎麼辦
好辦，不一定非在銀行這棵樹上弔死，網上就有專門的網路貸款平台，當然一定記得要找正規的，這樣安全可靠，目前行業內口碑最好的應該是「貸款通」網，這個網是知名財經專家賈卧龍先生一手創辦的，你可以試試。
⑷ 已有二套房還能貸款嗎
不管首套是公積金貸款還是商業貸款，在未結清的情況下都是可以再次申請商業貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
⑸ 珠海二套房認定標準是怎麼樣的珠海二套房還有什麼政策
銀行二套房認定標准:在全國各地都沒有在銀行按揭買過房子的(名下有房產的但沒有貸款一樣可以算首次購房)。交稅二套房認定標准:在全國各地名下沒有房產的(珠海市外有房產的也可以算首次購房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。