1. 公積金貸款對房齡還有要求什麼情況
一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求 但對於房產年限有一定的要求 一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年以內 貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等 主要根據你個人的資信情況來決定 公積金貸款對房齡也是有限制的，但是比商業貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外，1978年的房子有點難，但是還有放貸款的，你可以嘗試一下。
二手房交易過程中，公積金貸款的程序：
1、申請人及配偶帶相關要件去公積金中心申請。
2、排號等待初審。
3、初審合格後進入復審再進入簽字。
4、辦理擔保及抵押。
5、等待公積金放款。
2. 1978年代的房子能按揭么
目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
3. 買1978年上海二手房，公積金貸款可以貸多少
公積金貸款是和房齡沒什麼關系的
1.（對只有一個人參與貸款的家庭，若是第一次購買自住住房，基本公積金可貸款額度不超過30萬元；有補充住房公積金的，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過40萬元。若不屬於第一次購買自住住房，基本公積金可貸款額度不超過20萬元；若有補充住房公積金，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過30萬元。）
2.（ 可享受貸款總額80萬元的貸款人應同時符合4個條件：是第一次購買自住住房；每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人（「共同借款人」是指借款人的同戶成員，並與借款人屬同一戶籍且同住時間在一年以上（含一年）的直系血親）；每戶家庭有兩個人及以上均有補充住房公積金的；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。若不屬於第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，貸款總額度不超過30萬元。）
4. 房子已經32年，是否還能貸款
已經32年應該是84年左右的房子，是可以貸款的，貸不了很多年了，目前1978年以前的房子基本就不能貸款了。
5. 本人想買78年的房子，自己可以去銀行貸款么好貸么
78年的房子,現在已經30年的房齡了,銀行貸款很難審批下來:
銀行關於貸款年限和房齡的要求一般如下:
新房:最長貸款30年
二手房：房齡+期限不超過30
所以你很難帶到款了
6. 我是1978年出生的房貸可以辦多少年
如果是男士，最長可貸款至65周歲，你的情況能貸款27年 ，如果是女士，最長可以貸款至60周歲，也就是22年。
7. 請問我想買二手樓房，是1978年的能貸款嗎
理論上可以貸款，實際操作時需要貸款行委託的評估機構進行評估，然後依照評估值計算貸款額度，考慮到房齡問題，有可能拒貸，也有可能減少貸款額度，或者需要辦理保險。。
8. 上海1978年的房子，我是否可以通過公積金和商業銀行，進行組合貸款買房
額，1978年的房子，商業貸款100萬？估計很少會有銀行批準的吧？公積金的20萬肯定沒有問題，輕松下來。至於首付，30%是政策規定，也沒有問題的。
關鍵在於1978年的事情上，不同銀行不同對待，估計這個年代的房子，貸款會有點難度。
9. 1978年出生的,2019年自住房貸款可以貸多少年
現在銀行貸款的年齡好像最晚是六十歲還是六十五歲！你可以算算自己到那個年齡之前還有多少年就是可以貸款的年限了！
10. 1978年4月20出生的男士貸款買房能貸多少年
這個不光是看貸款人的年齡的，1978年的人今年是38歲，理論上很多地區買房貸款男士可以貸到70歲，但是不光要看貸款人，還要看購買的房屋，新房的話肯定可以貸款30年，如果是二手房，就要看具體的房齡，理論上房齡+貸款年限要≤40年~