沈陽貸款的房子能貸款嗎

① 沈陽購房合同能貸款嗎 貸款需要哪些手續

在沈陽，購房合同能貸款嗎？沒有房產證和土地證也能辦理貸款的嗎？

部分購房者在買房後，可能沒有及時去辦理房產證，留在手裡的只有一份購房合同，而這時突然因為資金周轉問題，或是其他投資的需要，想通過手裡的房子申請貸款，這時，僅靠購房合同可以辦理貸款嗎？

答案其實是不行的。僅靠購房合同是無法辦理抵押貸款的。辦理房屋抵押貸款最起碼的條件就是產證的齊全，包括房產證和土地證。即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

辦理抵押貸款的手續

房屋抵押貸款材料：

一、戶口薄（夫妻雙方）

二、身份證（夫妻雙方）

三、結婚證

四、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

五、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

六、房屋所有權證

七、工作、收入證明（夫妻雙方）

流程

第一步、提交所需證件。

1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；

3、收入證明(需蓋公章)。

第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

第五步、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 沈陽買房貸款沒還清的房子能貸款嗎

銀行肯定得還清才能貸款，你問問其它機構吧。

③ 沈陽貸款房的二次抵押貸款能做嗎，也就是說貸款房的二次貸款能做嗎需要什麼手續，利息是多少謝謝

可以辦理，需要的手續比較簡單，主要是提供工作證明和還房貸流水，明細版徵信，現在很多的銀行都推出了這個業務，而且月利息在四厘至八點五厘之間。但銀行對個人是有一定要求的，符合一定的標准。二次貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。希望我的回答能幫到您，如有不明事宜可以查看本人用戶名，相互交流。

④ 我是沈陽的我想抵押自己的房子去銀行貸款可以嗎

我是專業的，你這種情況不詳細比如說你的樓層房屋年代都沒說，不好給你評估，一般可以貸款50%，3-5年要還清當然還完後你還可以接著貸款，本息都要還5年大概每個月在2300左右，很多銀行都願意辦這種業務，謝謝！

⑤ 我想在在沈陽買房子,但是沒有工作,能貸款嗎

貸款是可以的，就是辦理個假的收入證明，證明你現在的收入有能力償還貸款，至於相關程序，只要你買房，置業顧問就會告訴你怎麼辦理了，但是提醒你一下 沒有收入的話 還是慎重買房，到時候每月的月供你從哪弄錢還？
希望能幫到你

⑥ 沈陽按揭房可以二次貸款嗎

按揭房可以進行二次貸款，需要的手續比較簡單，主要是提供工作證明和還房貸流水，明細版徵信，現在很多的銀行都推出了這個業務，而且月利息在4厘至8.5厘之間。貸款金額是您還房貸的月供的45倍至80倍。但銀行對個人是有一定要求的，符合一定的標准。貸款房二次貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。如果有什麼不明白的，可以查看本人的用戶名，相互學習和相互交流。

⑦ 我是一個農民在沈陽市內想買個房子能否貸款買 聽說可以按揭 月供還是怎麼辦 沒經歷過這事 對這買房一點不

1、買新房或二手房要看經濟實力，包括在哪個區也是。如果只是住的話應該根據給人情況。比如上班的地點等等。
2、你只要買房子就可以落戶口。
3、這個需要注意的很多，不過要是貸款的話都一樣，在怎麼注意也得按人家的手續辦。你要是住房公積金貸款的話要注意等額本金和等額本息還款。
4、你父親要是70多的話那不能貸款。至於怕女方分房子的話。你可以婚前財產公證。

⑧ 沈陽什麼銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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