⑴ 我有一套50平方米的房子，做抵押可以貸款多少
貸款一般情況下是不會貸款給你現金的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
⑵ 從明年開始50平以下的不能貸款買了
沒有這個說法
只要是
第一套房子
還是以前的規定
不過建議你：
1、
加息
的負擔
你可以承受不。N次了。
2、貨幣政策要緊縮
你的貸款成功率不是很高。
⑶ 小於50平米的二手房不可以貸款
一般來說小於50平米的二手房貸款比較困難，銀行要求最低是60平方米
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
⑷ 60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎
60平米以下的房子可以做房產抵押貸款，銀行要求40平米以上的房子都可做抵押貸款。
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證。
⑸ 現在50平方以下的房子能不能商業貸款詳細點的，加分。謝謝！
50平方以下的銀行不會給你商業貸款的，因為50平方以下的房產屬於高風險房，銀行壞帳率高，現在沒人會做虧本買賣
⑹ 二手房小於50平的房子能在商業銀行貸款么如題 謝謝了
一般情況下是不能的。 銀行要求最低是60平方米。 這個是有出處的，因為在幾年前，「兩高」有個規定，客戶如果拖欠銀行住房貸款，銀行要想提通過訴訟收回貸款，需要按照家庭人口，每一個人按照20平方米安置，這樣，一般的三口之家，銀行就要購置60平方米才可以安置，從此後，銀行就規定，凡是二手房小於60平方米的都是不能申請個人住房貸款的。
⑺ 請問房子在50平方以下的能不能辦理按揭貸款
可以啊,任何面積的房子跟按揭是沒有關系的,只是銀行的評估問題,放心吧,和其他房子一樣待遇!!