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房子的貸款利息比本金還高

發布時間:2021-08-11 05:56:14

① 買房貸款60萬 為什麼每個月還利息比本金多10倍

出現這種狀況,是因為你的貸款是等額本息貸款。

前期還款大部分為利息,本金很少,但是每月還款金額保持不變,還款總額為:1077868.36,月均還款:4491.12。

除此之外,還有一種還款方式是等額本金貸款。這種方式是將你所貸款金額等額分配到你的貸款期限內,每月償還本金不變,利息會逐漸減少,總還款金額會比第一種少一些,但是初期還款金額較大。

拓展資料

等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。

參考資料等額本息_網路

② 按揭買房30年,利息高於本金,等同於房價嗎,這樣還款合適嗎

我首先拋結論:利息等於房價,非常合理。你不要總盯著你失去的,卻不看你得到的。

首先先衡量一下貸款30年,我們將失去什麼?

假設我們購房需要100萬資金,按照目前購房基準4.9%利率貸款30年進行計算,我們每月需要支付月供5307元/平米,總共要支付91萬的利息。咋看一下利息十分嚇人,需要支付的利息基本和本金一致了,貸款100萬需要支付91萬的利息,十分恐怖。但其實你得到的更多,下面我將一步步分析:

首先如果你購房的目的自住的話,你獲得房子三十年的使用權,這意味著你獲得在城市立足的權利,包括醫療、教育等等權利,你再也不要顛沛流離,你再也不會到處搬家,你再也不會不敢買大型傢具等等。

如果你是投資的話,房子的還可以給你帶來租金收益,小城市的租金至少1000-1500元/月,大城市至少達到3000-4000元/月,這些收益加上房價上漲的收益是遠遠高於你利息收益的。

③ 為什麼房貸利息比本金還高

④ 為什麼房貸 利息比本金高呢我首府後貸了45萬,沒懂利息比本金高的原

貸款總額 450000元

還款月數 180月

每月還款 3535.17元

總支付利息 186331.32元

本息合計 636331.32元

利息比本金高可能是指,等額本息還款的方式下,前期每月歸還本金的錢低於利息的錢

如果不清楚可以自己算一下
http://www.ihouze.com/html/tool/

⑤ 我的貸款利息比本金還要高這正常嗎

不正常,小貸公司的利息也高所以小貸網貸最好不要貸哦。最好找銀行

⑥ 為什麼房貸利息比本金還多

那是貸款年限法長了吧 利滾利 銀行也要賺錢的

⑦ 為什麼現在房子的貸款利息比房子本身還要高

因為貸款不像存款,存款5年利息只按百分之幾計算一次,而貸款,你貸多少錢全部按年限算完,如你貸100萬,百分之六利息,分期20年,那就是100萬×百分之六×20年,所以很高

⑧ 房貸顯示利息比本金高

這很正常,前期本金大,所以每月算出的利息高些,等額還款,除了利息才是還的本金,自然會出現這種現象。要想本金比利息高,就得提高每月還款額度到一定程度才行。

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