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房子貸款二套房比例是多少

發布時間:2021-08-11 03:02:06

㈠ 二套房的首付比例是多少

購買二套房受到政策的限制,通常情況下,購買二套房的首付比例不能低於40%,限購城市跟高一些,比如說在北京貸款購買二套房,二套房首付款比例應不低於70%。

買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的,如果大家公積金賬戶裡面的余額很多,那麼是可以嘗試以購房手續申請提取公積金,把公積金賬戶裡面的余額提取出來之後,就可以充當一部分的首付資金了。

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注意事項:

請求借貸前不要動用公積金。因為如果借貸人在借貸前將提取公積金貯存余額用於支付房款,這樣的,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金借貸額度也就為零了,這就意味著您將請求不到公積金借貸。

要留意在借貸最初一年內不要提早還款。因為依照公積金借貸的有關規則,部分提早還款應在還貸滿一年後提出,並且歸還的金額應超越6個月的還款額。

㈡ 購房貸款:首套房和二套房比例分別是多少

首套房和二套房貸款比例分別是多少?購房貸款比例的知識對於買房人而言,還是很重要的!

個人住房貸款首付比例經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成,二套房按揭貸款比例最低6成,最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後,地方政府紛紛落地細則,北京率先提高二套房首付至7成。

經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成,二套房按揭貸款比例最低6成,最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後,地方政府紛紛落地細則,北京率先提高二套房首付至7成。

個人住房按揭貸款首付比例首套房政策經歷了由2成到3成的上調,二套房的按揭貸款首付比例變化則更為頻繁。

個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變

2007年9月27日二套房限制政策出台

央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控,樓市轉入低迷。

2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境

央行出台二套房政策後,未精準定義「第二套房」。各家銀行自行定義標准,二套房貸市場處於相對比較混亂的狀態。

2008年12月二套房貸政策大幅放寬

對申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2009年2月二套房限制政策名存實亡

二套房貸松綁已經是多家銀行「秘而不宣」的秘密,銀行都已經悄悄松綁,雖然誰也沒有出台相關文件。

2010年4月二套房貸首付提至五成

4月14日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

2011年1月二套房貸首付不低於60%

史上「最嚴」房產調控政策新「國八條」出台後,將個人購二套房首付提高到60%。

(以上回答發布於2013-11-13,當前相關購房政策請以實際為准)

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