配偶是外國人買二套房能貸款嗎

1. 老公是外國人，可以共同貸款買房嗎

根據《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》及相關規定，境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。同時規定，符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

2. 有台灣配偶是不是不能貸款買二套房

不是，貸款購買二套房跟配偶所屬地區無關。
我國對於第二套住房貸款條件又開始調整了，其中首付已經從原來的六成上調到七成了，另外，利率也會從原來的基準利率1.1倍上升到1.3倍，所以第二套房貸款的政策還是跟以往的首付執行六成，貸款利率是基準利率1.1倍來執行。那麼申請第二套住房貸款條件有哪些呢?
如果是個人住房公積金貸款的申請的第二套房貸款條件就包括了：
首先申請的對象是購買或者是建造自住房的在職職工。
貸款的條件包括了下面的幾點：
1.借款人自己本身要具備完全民事行為能力
2.借款人在借款購房當地要有城鎮的正式戶口，或者是有效的居留身份證明
3.借款者要有穩定的收入和穩定的職業，個人的信用一定要良好，而且能夠給銀行提供償還本息的能力
4.借款之前要正常繳存住房公積金，而且要連續交足了半年以上
5.借款人要能夠給銀行提供購買了自住房的有效合同或者是協議
6.借款人還有購房合同裡面的購房人要是同一個人，而且購買共有產權除了配偶以外，共有人都必須出具同意住房抵押的書面承諾
7.購房者要能夠給銀行提供至少是三成以上的首付款的證明
8.借款人要能夠同意辦理房屋抵押以及保險
9.購買商品自住房的話，應該由開發商提供階段性的擔保，並且准備好相關的資信材料
10.借款人同意在貸款的銀行開立一個個人的賬戶，並且能夠讓承辦貸款的銀行每個月在這個賬戶裡面劃收貸款的本息。

3. 夫妻可以買第二套房嗎

可以的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(3)配偶是外國人買二套房能貸款嗎擴展閱讀：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上

4、准備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

4. 夫妻均為外籍人士在上海可以買第二套房嗎

外籍人士在國內只限購1套住宅

5. 配偶是外國人申請公積金貸款有什麼限制

配偶是外國的話也是一樣的，首先要有繳納公積金，連續繳納12個月之後才能夠進行公積金貸款的申請

6. 配偶是外國人。可以以自己名義買房嗎貸款可以嗎全款呢

如果你申請結婚證書，你需要身份證、戶口簿、結婚證書的雙方當面簽字

7. 買房夫妻一方是外國人，並且外籍一方不在國內沒工作，可以貸款嗎

戶籍在國內徵信沒問題都可以，工作證明銀行流水都可以代辦的

8. 夫妻一方名下有一套房，再購二套房怎麼貸款

二套房首付比例提高，貸款申請條件都是一樣的。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。