⑴ 房子還沒下來，契稅還沒交。還有貸款，現在可以賣房嗎
正常都是賣不了的，而且現在很多地方有限售政策，一般需要拿到房產證之後滿2年或者3年才能賣的，所以您這種情況，早點去交契稅，到時可以賣的時候，稅費還少一些，估計還好賣一些，其實買新房，不管交不交契稅，只要在房管局備案了，都好等二手交易的。
⑵ 房子首付已付，貸款已還兩個月，契稅還未交，什麼情況啊在線等~
契稅與維修基金是在你辦理房屋產權證時所需要繳納的。。因為你提問的條件有限，不能太過謹慎的幫助你分析，按照你的提問及你的追問，我個人分析是因為你所購買的房地產公司尚未取得綜合竣工驗收報告，為取得此報告的房地產項目房產及銀行均按期房審批。
銀行再發放期房貸款時，是不需要房產證的，僅需要他「項權利證」即可為你辦理貸款，等到房子成為現房後，銀行再用「他項權利證」換「房產證」。
你目前的房子還屬於期房，雖然你已經入住，但是房地產公司還沒有取得「綜合竣工驗收報告」，還辦理不了房產證，所以在法律規則上你還屬於期房。。
只要你的房子不是超建的，那麼對於這個問題，我覺得你不必擔心，一般小區在竣工交房後的一年或半年內均可辦理下綜合驗收報告。
⑶ 貸款買的房子賣了再買契稅怎麼交
現在的政策：但凡面積在144平米以上收3%。90平米-144平米收1.5%-2%，90平米以下並且首套房收1%契稅。
你把之前的房子賣了，要記得去當地房管局銷戶，這樣一來名下就無任何房產，再次購房算首套標准。如果結婚有了家庭，妻子名下沒房產也算首套。
113平米首套房契稅1.5%-2%
⑷ 貸款買的房子沒交契稅公共維修基金有房產證嗎
辦理房屋產權證，必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是不能辦理產權證的。