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北京公積金貸款買重慶房子

發布時間:2021-08-09 21:55:39

A. 可以用公積金貸款在重慶套按揭房嗎

個人住房組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳個人住房組合貸款
個人住房組合貸款 存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入,個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款,已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。

如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要,同時又不到所購房價80 %,可以再申請個人住房商業性貸款,兩項貸款總額不超過房價的80 %,這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。

B. 用住房公積金貸款買房可以用於買第二套房子嗎重慶市的相關政策是怎樣的呢

根據最新政策,可以,但首付必須在50%(含)以上,
利率上浮10%

C. 公積金貸款買房具體條件 重慶的

1、你的公積金取出來後,就不能貸款了,所以你不能辦理取公積金付首付。
2、只要你還正常上班,是不能全額取出的,管理中心是在你帳戶保留你3個月的繳納額,其他可以取出,但是一年只能提取一次。以下資料供你參考。

1、職工符合提取住房公積金條件的,應填寫《住房公積金提取申請表》,並按要求提供有關證明材料的原件及復印件,經職工本人簽名、單位審核蓋章後,由單位公積金專管人員或職工本人持相關證明材料,向公積金中心分支機構申請辦理提取手續。
職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的,還應提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》、親屬關系證明材料。
職工如有特殊情況需他人代辦公積金提取的,應委託本單位公積金專管人員代辦,並提供委託證明。代辦人員應當提供身份證及其復印件。
公積金中心分支機構對職工提供的相關證明材料的原件及復印件審核無誤後,符合提取條件的,原件退還申請人,復印件公積金中心留存,同時辦理提取手續。需要核實的,應當自受理之日起3個工作日內作出准予或不準提取的決定。
准予提取的,由公積金中心分支機構完成審批和系統錄入後,在《住房公積金提取申請表》上加蓋審批專用章,退繳存單位一份記賬,同時開具《住房公積金撥款委託書》,由受託銀行辦理資金劃撥手續。不準予提取的,應告知經辦人或申請人不予提取的原因。

2、職工有下列情形之一,並能按規定提供合法、有效證明的,可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力或重度殘疾,並與單位解除或終止勞動關系的;
(四)出國定居或赴港、澳、台地區定居的;
(五)償還住房公積金貸款及商業性購房貸款本息的;
(六)租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
(七) 進城務工人員或戶口在本市轄區以外的職工,與單位解除勞動關系的;
(八)職工死亡或被宣告死亡的;
(九)正在享受城鎮居民最低生活保障或特困救助待遇的;
(十)本市城鎮職工與單位解除勞動關系一年以上未再就業的;
(十一)職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;
(十二)因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

3、 職工申請提取住房公積金時,應當提供本人身份證及復印件,並根據以下不同情況分別提供證明材料:
(一)購買預售商品房(含經濟適用房)的,提供已備案的《商品房預售合同》及首付款收據;購買二手房的,提供《房地產買賣契約》及《契稅完稅證》;購買拆遷還建房的,提供房產管理部門印製的《拆遷還建協議書》及交房款收據;
(二)自建、翻建、大修具有產權的自住住房的,應提供建設行政主管部門或房產管理部門批準的規劃、施工文件或危房鑒定證明,房屋產權人與施工單位簽訂的建築工程施工合同,工程預算或決算及原《房屋所有權證》;
(三)離休、退休的,應提供人事、勞動部門核發的離退休證;不能提供離退休證的,應提供人事、勞動部門出具的相關證明或養老金領取證明;
(四)完全喪失勞動能力或重度殘疾,並與單位終止勞動關系的,應提供與原單位終止勞動關系證明、市(縣)勞動能力鑒定委員會出具的勞動能力鑒定結論或醫院證明;
(五)出境定居的,應出具出境定居人員審批表,或公安機關簽發的出境定居有效證明;
(六)償還購房貸款的,應提供貸款發放銀行出具的截止申請提取日貸款余額證明。其中,償還商業性購房貸款的,還應提供借款人與貸款發放銀行簽定的商業性購房借款合同;
(七)支付房租的,應提供房屋租賃登記備案證明或房屋租賃協議書、支付房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明;
(八)進城務工人員或職工戶口在本市轄區以外並與所在單位解除勞動關系的,應提供與單位解除勞動關系證明、戶籍證明;
(九)職工死亡或者被宣告死亡的,應提供死亡或者被宣告死亡的證明。屬於亡者法定繼承人的,應提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明;屬於亡者指定繼承人或受遺贈人的,應提供繼承人或受遺贈人經公證的指定繼承證明、身份證;
(十)享受城鎮最低生活保障的,應提供《城市居民最低生活保障證》或勞動、工會等部門提供的其他有效證明;
(十一)本市城鎮職工與單位解除勞動關系一年以上未再就業的,應提供與單位解除勞動關系證明或《失業證》;
(十二)職工及家庭成員因重大疾病或發生重大傷害事故導致生活艱難的,應提供二級甲等以上醫療機構出具的診斷證明和病案、病人的醫保卡、當期治療費用發票。非職工本人患病的,還應提供婚姻證明或者親屬關系證明;
(十三) 因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的,應提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、大額支出費用單據,職工及家庭其他成員的收入證明。
職工符合同時申請提取配偶及直系親屬住房公積金條件的,除具備上述相應證明外,還應提供結婚證、配偶及直系親屬的身份證、戶口簿或者親屬關系證明及復印件。

D. 在北京交的公積金可以在重慶買房使用公積金貸款嗎

可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳

存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工

,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金

繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反

饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況

明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城

市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異

地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款

合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

E. 在重慶買房,可以用外地的公積金貸款嗎

要看當地是否有公積金異地貸款的政策,可以撥打12329咨詢
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

F. 重慶哪些樓盤可以用公積金貸款買房

住宅區的房子都可以的。
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。

G. 可以在重慶用公積金貸款買房嗎

您好,符合條件就可以住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。 g=EN-US>

H. 重慶住房公積金,我目前名下以有多套房產,均無貸款(貸款已經還清)現在買房,還可以用公積金貸款嗎

結婚後,妻子沒有住房也沒有貸款。 我倆想再買套房子,這時我倆可以一起用住房公積金貸款嗎?==可以買。
1、算首套。用公積金就算首套房貸款,利率可以打折
2、你們辦不辦離婚,在你有貸款的前提下,結果應該是一樣的。第二套你老婆公積金貸款,如果寫你的名字,還可以增加還款能力這一項,不加你名字的話,你的負債還是要考慮進去的。

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