房子降價貸款斷供

⑴ 房子斷供後會房子怎麼處理銀行貸款怎麼處理

申請銀行貸款購買的房子，斷供（停止償還貸款本息）後，經銀行多次催收仍然沒有還款的情況下，抵押的房子最終將會被拍賣。拍賣所得的房款扣除拍賣費用後，用於歸還銀行貸款。

⑵ 房屋斷供情況嚴重，房貸「斷供潮」真會在十月爆發嗎

房屋斷供情況嚴重，但是，從目前的情況來看，房貸「斷供潮」不可能出現。

不過，也有業內人士表示，雖然現在經濟不景氣，但是我國目前不存在發生「斷供潮」的可能，事實上，斷供潮爆發的前提是資產大幅縮水，房產價值跌破剩餘還款額，成為「負資產」，或者是經濟大蕭條，導致購房者無法還款。顯然，從中國現在的情況來看，上半年我國的GDP已經實現了增長，經濟也是一片大好，我國尚不存在無房價或經濟大幅下跌的基礎。我們知道，在2008年的時候，歐美因為經濟不景氣，發生了大規模的斷供潮，其實這有兩個方面的原因，一是因為房價大幅下跌，二是因為房屋的首付太低，甚至零首付。極低的首付或極高的杠桿降低了違約成本，所以，歐美的很多購房者都選擇斷供房貸，而從我國的情況來看，較高的首付和儲蓄率為防止斷供上了『雙保險』，「斷供潮」在十月份基本上是不可能出現的。

⑶ 房子如果降價馬上就斷供開水的損失最大也許是銀行嗎

不會的！
需要到一個節點，如果房子降價，購買者看到降價也許會大量購買，或者人數增多，雖然貸款金額變小了，但是人數增多了，同樣不會減少。
同時業務量增加了，但是風險分散了，有些人貸款40w還款可能吃力，但是如果變成30w也許會減少很大一部分壓力。銀行也敢貸款給你。
所有的風險，利潤都是相對的，沒什麼吃虧損失。互利互惠的方式。

⑷ 房子降價銀行為什麼會被拖垮

如果當初是100萬的房子，首付20萬銀行貸款出去80萬，後來房價降到30萬，那麼即使房子收回來銀行還虧50萬而且還保不準一定能賣出去。你說數額要是大的話銀行會不會垮掉。

⑸ 貸款30年買房，如果在這30年中房價下跌虧掉了首付，用不用斷供

一般來說沒有人會選擇斷供，首先這是不明智的，如果真的斷供，那麼承擔的後果也是比較嚴重的。

對於中國人來說，人生中的一件大事就是買房，由於經濟情況，很多人不會選擇全額付款，一般都是貸款買房。而房價跌宕起伏，運氣好的話房價會漲，運氣差的話也會跌價。不管怎麼說，在我們買房准備辦理房貸的時候，其實產權已經給了銀行。如果你在還貸的時候斷供了，那麼對於銀行方面來說，他們對於你的房子就有處置權了。

買房肯定是有跌有漲的，如果運氣不好的話，也只能咬緊牙關繼續堅持下去。

⑹ 房價下跌了，能斷供房貸嗎

不可以的
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。