2020二套房公積金貸款新政策

A. 二套房首付新政策2020

對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低70％，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。

根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40％。

這是根據中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會，關於個人住房貸款政策有關問題的通知要求，降低首付款比例。

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注意事項：

盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購買第二套公寓還可以享受優惠政策。如果第一組使用商業貸款，第二套公積金貸款還可以用來享受的第一套貸款政策；買兩套使用公積金，只要還清第一套的貸款余額，還可以享受第一套政策。

提前計算人均住房面積：如果按照傳言構建的兩套抵押貸款計劃執行標准，客戶使用銀行貸款買房子，如果家庭人均面積26.6平方米（產權證面積／戶口本人口），然後再次貸款可以享受優惠政策，第一組消費者如果他們向建設銀行申請貸款，是否可以提前更多的人均住房面積超過26.6平方米。

B. 二套房公積金貸款什麼政策

公積金貸款認房不認貸，符合在京購房政策，北京名下有一套住宅，在京再次購買使用公積金貸款算二套，首付2成，貸款額上限80萬，以上是我為您的解答，望採納！

C. 最新二套房公積金貸款政策

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎？了解到，可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

最長貸款期限為30年

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

繳存職工可申請組合貸款

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

（以上回答發布於2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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