房產證貸款房子能住人嗎

1. 用房產證（名字是本人的）去貸款，所屬房子卻是別人在住，會有法律風險嗎

這樣的情況，這個房子的產權還是您的，並沒有真正的轉移到對方的名下，如果他就是不搬走，您可以去法院維權，向法院申請協助執行。
另外，您用這個房子去抵押貸款，銀行根據您提供的所有資料，一定會將款項放貸給您，您也可以使用銀行貸款，不過這個還款人也還是您的，您要知道，貸款還是要您來還的。
沒有什麼危險可言，這個房子只是被人非法佔用了。您可以按照現行的租金抵扣他當初交給您的修房款。
可以肯定的是，這個房子的產權人沒有改變，還是您的！

2. 房產證被人偷去抵押貸款，我家對房子還有居住權嗎

有居住權。
不管是自己去辦理抵押貸款，還是將自己的房產借給第三方抵押貸款，都需要產權人在同意抵押書上簽字，相應的貸款合同上抵押人也要簽字，還要親自去房地產主管部門辦理抵押登記，別人偷房產證去辦理抵押貸款是不能辦理的，即使辦理成功也是使用的非法手段，不受法律保護。

3. 房屋抵押貸款是如何操作抵押之後房子還能住嗎

房屋抵押貸款的房屋抵押只是證件上的抵押，對於入住權並不幹預，抵押房產證等證件貸款。

申請房屋抵押流程有以下：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶。

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料。

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、請您按借款合同的規定還本付息。

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房產抵押貸款的意義有以下：

1、為房地產的開發與經營提供資金的支持

由於房地產開發具有投資量大、建設周期長的特點，在各個環節上都需要投入大量的資金才能運行，僅僅依靠開發商自有資金是難以維持的。

2、支持住房消費

不論是從國外還是從國內住房商品化發展的實踐來看，購買住房都不是一件很容易的事。

3、有利於銀行開拓新業務，減少信貸風險

房地產業是國民經濟的支柱產業之一。通過住房制度改革，住房作為消費商品進入了千家萬戶，其市場和發展潛力都大。銀行及時提供樓宇按揭貸款，將有利於拓寬房 地產債務資金供應市場。

4、有利於促進整個房地產體系的發育

我國房地產市場雖然經過了10多年發展，有的年份還曾是國民經濟發展中的"亮點"，但是整個房地產市場仍然很落後，市場體系仍不健全。

5、有利於政府的宏觀調控

住房抵押貸款在促進房地產市場體系發育的同時，也是政府藉以進行宏觀調控的有效工具。

6、有利於改善居民住房條件

住房抵押貸款可以使居民住房條件得意改善，居住水平得以提高。如美國，不僅從數量上已經可以滿足其居民的住房需求，在居住質量上也達到了較高的水平。

4. 貸款人和房產證可以不是一個人嗎

可以讓對方做擔保貸款。

5. 如果我用房產證抵押貸款我的房子能住人嗎

如果我用房產證抵押貸款，我的房子是完全可以住人的。。。
因為房抵抵押貸款，並不是銀行要收你的房子，只是收你的房產證作抵押物。但房子仍然是可以住人的。
如果要在貸款期限到了時，銀行會通知你還貸的，甚至限期還期還貸款。在超過規定定時間仍然沒有還貸款，法院會通過法律程序，進行查封貸款房，這時可能就不會要你坐人了。。
只有還清貸款，就可以解封的，否則就是迫賣房產還貸了。

6. 房子在銀行抵押貸款，房產證上能增加人名嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 如果我用房產證抵押貸款我的房子能住人嗎

你好，房子在抵押後還可以住的 房子抵押只是把房子的他項權進行抵押，你還有居住權的！
望採納，謝謝。

8. 武漢的房產證怎麼貸款，房子我還可以住嗎

可以做抵押，房子可以自己住的。

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。