老公有貸款老婆名下房子怎麼辦

⑴ 房產證是老婆的名,老公有徵信不良,房產抵押的話怎麼操作

房產證是老婆的名字，那貸款都由老婆自己辦理就行了，如果你的徵信不好，對你老婆貸款造成影響的話，你們可以假離婚……辦理離婚手續，然後你老婆就可以用房本抵押貸款了

⑵ 房子登記在老婆名下,老公可以拿去抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 老公欠債，因為要辦貸款，想把房產轉到老婆名下，再以老婆名義貸款還債，老公提出房子價值超出貸款數的部

很正常的原因啊！你想啊，貸款人寫的是老婆，實際還款人是老公，老公肯定想以後沒有債務壓力之後把房子從老婆名下重新轉他個人名下，在這之前名義上、法律上這套房子的擁有者是老婆。那麼房子要是漲價了老婆自行處理了呢？所以老公要求寫合同和欠條就是不相信老婆，怕他老婆自行處理房子，畢竟是以他老婆的名義貸的款。不一定要離婚，夫妻之間過日子，多商量著來。

⑷ 房產證上是老婆的名字，貸款讓老公貸可以嗎

不可以，要原人貸款。

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

個人房產：

1、房屋產權證、購房合同及發票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

(4)老公有貸款老婆名下房子怎麼辦擴展閱讀：

貸款限額：

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

⑸ 房子是老公的,房貸老婆還,房產證還沒下來,怎麼贈與到老婆名下

房子是老公的,房貸老婆還,房產證還沒下來,已經是夫妻共同財產，不用贈與。

⑹ 我辦房貸老公名下有貸款怎麼辦

你只能換銀行,繼續按照單身做,但要注意,前期提供材料要考慮充分,如果買上海的房子,貸款有問題可以找我

⑺ 老公名下的房子貸款還沒還清可以轉到老婆名下嗎

夫妻更名就可以，貸款的情況下 必須先把貸款還完才可以辦理，手續費只需要600元即可