貸款二套房稅有哪些

『壹』 二套房稅費是多少 有哪些政策

二套房稅費是多少
1、各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標准為：
（1）面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％
（2）面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％
（3）高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3％。
2、稅費：買方稅：契稅按總價1．5％。賣方稅：個稅1％，房產證滿5年且是業主少有住宅免交。營業稅5．5％，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。

『貳』 貸款買二套房稅費和首套房比多了哪些，謝謝

1.首先是 契稅不一樣： 首套房 90平以下 1%契稅，90-144平 2%契稅 大於144平 4契稅 二套房 無論多大面積 契稅都是： 4% 2. 其次是首套是否貸款 買首套時是付的全款，沒有貸款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房還是二手房，二手房年代越老首付相對要多一點一點。 如果首套房事按揭買的，那第二套房事就是首付60%。

『叄』 購二套房需交哪些稅

契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費等。

1、契稅

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

2、印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

3、交易費

交易費是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。分類學術界一般認可交易費可分為廣義交易費和狹義交易費兩種。交易費一般是5元/平方米（買賣雙方平分）。

4、測繪費

測繪費即具有測繪資格的單位從事測繪活動產生的費用。房屋測繪費即面積測繪費! 面積測繪費收取原則為"誰委託,誰付費", 購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務, 故此費用應由開賣方交納。

5、權屬登記費

權屬登記費即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，並核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。

『肆』 購買第二套房有什麼稅

一、個人購買第二套房所交的稅項跟首套房是一樣的，不過某些稅的交納比例不一樣。
二、個人購買二套房需要交納的稅費如下：
1，契稅：二套房為總房款的3%。
2，印花稅：總房款房萬分之五。
3，預告登記費：80元
4，房產證工本費：230元

『伍』 二套房和三套房契稅稅率各是多少

均為3%

1、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收。

2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。

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一套房契稅稅率

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

參考資料

網路-契稅

『陸』 買二套房要交哪些稅

一.買的是一手新房：跟買首套房要交的費用類型是一樣的，只是契稅徵收額度高一點而已；
二.買的是二手房：買家正常情況下只承擔契稅，但是如果賣家實收不管，那買家就還要幫賣家承擔增值稅、個稅。增值稅和個稅有些情況下是免徵的，契稅發票時間或者房產證登記時間滿2年及以上的，免徵增值稅；滿5年且賣家唯一房的免徵個稅。

『柒』 二套房按揭要交哪些稅費

稅費種類和你現在那套房子購房時是一樣的，只不過稅率相應提高按照二套房進行徵收。

『捌』 一套房和 二套房的貸款稅收分別是多少

首套目前90平以下為1%，以上為1.5%。二套90平以下為1%，以上為2%。