1. 今年房子不能貸款是真的
不是真的，不要相信謠言，房貸肯定有，因為房產交易是民生問題，全款買房的畢竟是少數
2. 天津市有所房齡特別老的房子可以申請銀行抵押貸款嗎
您好！
是可以申請房屋抵押貸款的，在您的了解范疇以內房齡就會增加申請銀行抵押貸款的拒件的可能性，建議您可以咨詢正規的貸款機構進行詳細的咨詢辦理，下面根拒您的情況我簡單為您及大家介紹一下什麼樣的房子在銀行申請抵押貸款是會被拒絕的：
1.房齡老，銀行對與房齡的要求是25年以內的有產權證的住房，可議
2，個人及企業名下有經濟糾紛，涉及金額大於房值，可議
3， 產權人不滿18周歲或大於65周歲，可議，
4，無流水，資金用途不名確，可議，
5，產權，土地性質不名確，或者空白，可議
6，夫妻名下住房，其中一方不出面辦理，可議
以上為辦理房屋大於貸款的不予辦理的硬向條件，希望得到您的採納，謝謝！
3. 天津老房子還可以辦理房屋抵押貸款嗎
天津的老房子一般貸款要求面積在40平米以上和房齡不超過25年就可以辦理。
4. 天津現價商品房可以申請房屋抵押貸款嗎
【招商銀行】接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
5. 我在天津買的房子現在每月還款9千，現在急著用錢不想抵押房子怎麼貸款合適呢
什麼都不用抵押，只要房是你的就可以貸款。我之前就找的中介，就是中介費用比較高。
6. 房子還能貸款嗎
親，你是房貸呢還是拿房子來貸款？房子是可以做抵押貸款的。但是風險大。
7. 天津小產權的房子可以貸款嗎
所謂小產權房就是說沒有真正意義上的產權證的。因此，各大銀行是不予辦理按揭貸款手續的。但有民間機構可能會做抵押貸款(實際上就是高利貸)，風險和壓力大，建議不考慮。
8. 我的條件想在天津貸款買二手房能行嗎能不能貸得了款
要看你自己名下有房子沒
房子的首付一半是評估價 的30% 因為銀行能帶7成 房子總價減去你能貸的錢 就是你的首付
你要貸款 要在公司開收入證明
如果你結婚了 還要結婚證 沒結婚 就需要擔保人 如果你貸款買房 需要1個半月 辦完 正常速度 手續是多復雜
9. 天津市的公產房可不可以貸款呀，需要什麼手續，謝謝
回答樓主的問題
1、公產房是不能貸款的。
2、如果需要貸款，需要辦理以下手續，首先你需要現在的房主將購買房屋產權，將房屋性質轉為私產房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風險，第一購買產權的錢肯定是你承擔的。這錢如何交接和使用購買產權，將有一個監管問題。第二，如果房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會考慮放貸的，也就是有可能買了產權也需要一次性付款。第三，根據最新規定，公產房和企業產房屋購買產權後再進行買賣，按照私產房5年內交易收取全額營業稅，也就是房屋評估值的5.55%。
這樣算下來，你除了放款之外還需要承擔購買產權，和營業稅，個稅等等費用。
我的建議是，你就不要公產房了，找一個能貸款的私產房。