貸款的房子賣了怎麼收尾款

A. 賣房子如何收到按揭尾款

辦理貸款條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

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手續程序：

請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

B. 房子賣了沒收到尾款怎麼辦

首先呢，咱們一定要通過這個合理合法的渠道來維護咱們的正當利益。
第一呢就是好好看看你們的合同中寫的有沒有說逾期不交付尾款的話會有怎樣的一個處罰，一般情況下合同中都會寫這樣的問題。其次呢，催促這個中介公司暗暗的督促一下這個對面的交付尾款的任務，因為對於中介公司來說啊，如果說你們這單完不成的話，他的提成也是沒有的，所以說他可能會比你還著急。其次呢就是說你可以通過假如說，嗯，他嗯是故意迴避，而你不去付這個尾款的話，你可以去留下證據，可以去留下這個，你比如說你尋找過他的證據。然後到時候呢，在你們打官司的時候呢，你手裡有證據就好辦事兒。嗯，你們的房產證我不知道有沒有過戶，如果沒有過戶的話，你可以單方面違約啊。嗯，就存到她著急了，對吧？

C. 貸款買的房子,想賣掉了,貸款年限很長,想問下尾款由誰來付

正常情況下，尾款要由你負責還清後，解抵押。此時該房產才能過戶交易。

對方可以全款，也可以辦理貸款購房

D. 先過戶在按揭，賣家如何保證收到尾款

還第一次碰到買家問這問題的，這樣的商品房買賣你存在風險
首先，你40萬的房子首付20萬剩餘的20萬是銀行貸款吧，銀行貸款你肯定要簽房屋抵押合同，現在你有權處理該房產嗎？
現在業內一般是這樣做的：雙方簽訂一份《購房合同》將你的首付向你支付（當然這首付的價格是由你定的，你要是願意比真實的首付還低那就是你自己的事了）。由於你現在不能處分這處房產（需等按揭完畢，取得房產證後你才有權處分），向對方出示一份聲明放棄對該房產的所有的權利由對方享有，並辦理公證。然後由對方開始代替你進行按揭還款。將風險全部轉嫁到買房身上。
對方就要面對以下風險：1、無法按時支付按揭，房子被銀行收走．（已經將你首付的錢給你了，你不存在損失）
2、如果你（買房）故意違約，他面臨著房財兩空的危險，比如你放棄權利的聲明，既然能做也就能撤。
所以這樣做對方買你房子才是有風險。

E. 我把房子賣了，對方貸款，問一下如何確保銀行會把尾款打給我

有抵押的房子不能過戶，而且買賣房屋的話，必須要有房產證和土地證，賣有貸款的房子，必須把尾款結清之後，到房產局辦理注銷抵押登記之後才能過戶，不管別人說到天上去，記住，有尾款的房子必須結清之後注銷抵押登記才能過戶，而且必須要辦房產證和土地證

F. 貸款沒還清的房子買賣時讓賣房交尾款合理嗎

貸款沒還清的房子買賣，銀行肯定要房主交清貸款尾款，才可允許房子買賣，在貸款還沒還清之前，銀行已在房地產管理局做了房子抵押登記手續，房子的狀態是抵押，是不可以買賣的。所以必須要先要業主還清尾款，這是正常合理的手續。
在實際房子買賣中，一般都是買房人替賣主交清貸款尾款，獲的銀行對房產抵押手續的解壓，然後房子才可以買賣過戶。
房子要買賣就必須要還清銀行房貸貸款，辦理房產解壓手續，至於誰交貸款尾款都是合情合理的，買賣雙方可以協商解決，二手房買賣潛規則是買方幫忙付清貸款尾款。