住房裝修消費貸款協議

❶ 家裝貸款是怎麼辦的裝修公司是需要跟銀行行簽定個什麼協議或合同嗎

家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下： 1、申請個人信用貸款來裝修 信用貸款無抵押無擔保，但目前市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。目前較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。 2、個人消費貸款之裝修貸款 這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。 不過各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質和房產狀況（地理位置、房價、房產面積、房齡）的審核而定。 3、信用卡家裝分期 目前有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月，最長為36個月。如需查看全國 可申請家裝分期的銀行名單，請查看易貸中國2009年度個人貸款產品評選。 申請信用卡分期家裝也會受到一定的限制，即消費者所選擇的服務和產品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內，就不能申請分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請者必須具備？房產！作為抵押擔保，需要購房者提供房產證或是房產銷售或預售合同、購房發票、銀行借款合同等。 消費者一定要對銀行家裝分期的各項規定做到心中有數，比如信用額度和消費額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期，還要注意產品質量和售後服務，畢竟錢已經給出，一旦裝修過程中出現質量問題也便於及時解決。 4、消費金融公司貸款 除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費金融公司通過為商業銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個性化的金融產品，其實這種消費信貸已經在國外市場經濟中存在了400餘年，消費信貸的相關法律規定也已相當完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規范。而中國的消費信貸法律仍不太完善，市場成熟度也有待提高，消費金融公司從國外移植到中國後，還需要在後的具體實踐中繼續探索道路。 消費金融公司所提供的消費貸款（耐用消費品和一般消費用途），貸款額度不超過個人月收入的五倍。擔保方式為無抵押無擔保，消費者不必為擔保方式太過發愁。由於具備貸款審批快、貸款周期短的先天優勢，消費金融公司很大程度彌補了銀行審核貸款速度慢的缺陷。編輯本段家裝貸款的申請條件
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明； 2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。 3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等 4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）； 5.合作機構所規定的其它條件。編輯本段家裝貸款的相關數據
全國工商聯和搜狐家居聯合京城主流媒體發起的「80後家居消費大調查」結果顯示，有近半數80後白領在房價不斷上漲的壓力下，裝修款首選3至5萬檔，用於家裝的費用與動輒百萬的房價形成了相當懸殊的比例。其中有93%的購房人都願意為家裝分期貸款，六成以上消費者願意採取信用卡分期貸款形式，八成以上消費者希望貸款能夠實現免息。不難看出，在新的消費模式驅動下，購房人通過金融工具來解決裝修問題，已經成為目前頗為流行的方式。編輯本段家裝貸款注意事項
1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。 2、如果產證上有人不能到場簽字的， 需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。 3、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。 4、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。 5、辦理時，應做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了! 6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標准一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高。 7、和正常的商業貸款一樣，裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。 8、裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的輕易不要做公積金裝修貸款。 9、裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵沖，拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。編輯本段建行家裝分期業務
持卡人申請用其信用卡（包括龍卡雙幣種信用卡、龍卡人民幣信用卡）在建行合作家裝商戶購買商品或服務，建行核准後，持卡人在建行家裝商戶通過專用分期POS機具支付家裝款項，相應交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內按月還款，並視情況支付一定手續費的業務。

建行家裝分期業務特點： 手續便捷。家裝商戶店面均可受理，不用簽署繁瑣手續。 優惠費率。合作商戶貼息，遠低於同期限銀行貸款利率。 專享額度。家裝分期額度最高可達20萬元，且不佔用正常信用額度。 靈活期限。最長24個月分期還款，提前享受溫馨家園。 輕松理財。同樣商品、同樣價格、同樣享受店內各項優惠。

❷ 用於貸款的裝修合同怎麼寫

• 房屋裝修合同 （貸款專用）
  甲方（委託方）：
  乙方（施工方）：
  根據國家有關法律法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。
  一、工程概況：
  1、裝飾施工地點：
  2、建築面積
  平方米。
  3、工程內容： 室內裝飾、傢具、家用電器等。
  4、委託方式： 包工包料大包干交鑰匙工程。
  5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開工日，總工期為 120
  天。
  二、工程價款及結算方式：
  1、總價款： （￥： ）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
  2、付款方式： （1）合同簽訂後，十五天內一次性支付工程款
  元。 （2）工程驗收合格後，十五日內結清工程尾款。 （3）乙方銀行賬號
  ，賬戶名
  ，開戶行 。
  三、施工准備及雙方的義務
  （一）甲方工作 1、甲方應提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。 2、指派
  為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監管、驗收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續和其他有關事項。
  （二）乙方工作 1、指派項目經理
  為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。 2、乙方在施工中應遵守施工安全操作規程，保證作業人員和周圍住房及財產、相鄰居民的安全。若發生安全事故，乙方應承擔由此引發的經濟損失。
  四、材料的供應 甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方采購，其質量必須符合國家標准。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
  五、工程質量及竣工驗收的辦法 1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾裝修工程質量規范》為依據進行質量評定驗收。 2、裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標准。
  六、違約責任 1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方
  元； 2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方
  元違約金。
  七、工程保修： 1、住宅室內裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 2、由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
  八、糾紛處理 裝修工程發生糾紛的，由雙方協商或者調解解決。協商、調解不成的，當事人可選擇下列第 種方式處理： （1）提交仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。
  九、本合同一式 份，具有同等法律效力。施工圖紙及工程預算書等合同附件為本合同的組成部分。
  甲方（蓋章）：
  乙方（蓋章）：
  代表（簽字）：
  委託代理人：
  年 月 日

❸ 貸款房屋裝修合同怎麼寫，求解答

• 房屋裝修合同 （貸款專用）
  甲方（委託方）：
  乙方（施工方）：
  根據國家有關法律法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。
  一、工程概況：
  1、裝飾施工地點：
  2、建築面積
  平方米。
  3、工程內容： 室內裝飾、傢具、家用電器等。
  4、委託方式： 包工包料大包干交鑰匙工程。
  5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開工日，總工期為 120
  天。
  二、工程價款及結算方式：
  1、總價款： （￥： ）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
  2、付款方式： （1）合同簽訂後，十五天內一次性支付工程款
  元。 （2）工程驗收合格後，十五日內結清工程尾款。 （3）乙方銀行賬號
  ，賬戶名
  ，開戶行 。
  三、施工准備及雙方的義務
  （一）甲方工作 1、甲方應提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。 2、指派
  為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監管、驗收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續和其他有關事項。
  （二）乙方工作 1、指派項目經理
  為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。 2、乙方在施工中應遵守施工安全操作規程，保證作業人員和周圍住房及財產、相鄰居民的安全。若發生安全事故，乙方應承擔由此引發的經濟損失。
  四、材料的供應 甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方采購，其質量必須符合國家標准。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
  五、工程質量及竣工驗收的辦法 1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾裝修工程質量規范》為依據進行質量評定驗收。 2、裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標准。
  六、違約責任 1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方
  元； 2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方
  元違約金。
  七、工程保修： 1、住宅室內裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 2、由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
  八、糾紛處理 裝修工程發生糾紛的，由雙方協商或者調解解決。協商、調解不成的，當事人可選擇下列第 種方式處理： （1）提交仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。
  九、本合同一式 份，具有同等法律效力。施工圖紙及工程預算書等合同附件為本合同的組成部分。
  甲方（蓋章）：
  乙方（蓋章）：
  代表（簽字）：
  委託代理人：
  年 月 日
  樣板，望採納。

❹ 裝修貸款申請需要提供裝修合同嗎 / 消費貸款

需要的。銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：
1.借貸者有當地常住戶口並有合法有效的身份證實。
2.借貸者在當地有合法穩定的收入。
3.能向貸款機構提供有效的個人資產證實、銀行對賬單、稅務單等資料。
4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。
5.滿足銀行規定的另外的條件。
具有良好的個人徵信情況，再加上符合以上這些條件，那麼申請裝修貸款是不成問題的。
操作流程：
（一）、業主先要確定裝修公司：必須是寧波銀行規定范圍內的裝修公司。
（二）、業主和裝修公司施工合同簽署後，聯系網站方、銀行簽訂協議（業主，銀行，網站方，裝修公司），並填寫信用卡申請表！（無卡用戶）
1、裝修公司：施工合同，公章。
2、業主：房產證原件、復印件，身份證原件、復印件，收入證明（要紅章的），如果房產證不是本人名下的，需要攜帶與房產證執有人關系的有效書面證明，要裝修的小區照片。（大門照片，門牌號，即將裝修房子的照片）
3、銀行：申請信用卡表格，大額分期業主申請表。

❺ 家裝貸款到底是怎麼辦的裝修公司是需要跟銀行行簽定個什麼協議或合同么

家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修；
2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。
3、信用卡家裝分期；
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。

❻ 需要什麼樣的裝修合同銀行才能貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❼ 我用房產抵押裝修貸款但是不是真的裝修可以嗎裝修合同跟私人簽銀行會貸給嗎

第一個問題，不裝修是可以的，很多房產抵押會有一個投資途徑，第二個問題，私人簽的不認，人家認正規裝修發票，具體看銀行的要求。這個得咨詢想貸款的銀行。家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。

銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：

1、申請個人信用貸款來裝修；

2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；

3、信用卡家裝分期；

4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

(7)住房裝修消費貸款協議擴展閱讀

抵押受限

根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。

一）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

三）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。

四）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。

五）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

六）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

七）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

八）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

九）依法不得抵押的其他房地產。

參考資料房產抵押網路

❽ 請問簽訂房屋裝修貸款合同時需注意的事項有哪些，有誰了解可以說說看

你好，現在很多年輕人買完房子就沒有錢裝修了，那房子又要裝修怎麼辦呢，目前很多人就申請房屋裝修貸款，家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。那麼簽訂房屋裝修貸款合同時需注意的事項有哪些，下面這邊就來介紹一下，你可以參考看看的。 1、貸款人、借款人（擔保人，一般為購房人）及保證人（一般為開發商）的姓名、名稱與住所地、法定代表人。此條款主要是在於明確履行義務和受領履行的主體。如果合同中約定了與借貸主體有關的司法管轄條款，則該條款是確定管轄法院的依據； 2、按揭貸款用於購買的商品房的坐落位置、類型結構、面積、價值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的； 3、借款金額、期限及利率標准。 4、貸款的劃付與借款的償還，及借款人提前還款與逾期還款的相關事宜。需要特別注意的是，有的銀行為了獲得較為高額的按揭貸款利息，會排除借款人提前還款。如果借款人希望以後提前還款，則應當注意與銀行作出特別約定。 5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權利義務。 6、借款人提供擔保物的相關約定。作為購房人的借款人，需要特別注意其應當與銀行明確擔保物是什麼、擔保債務的范圍、擔保的設定、擔保人與擔保權人的權利義務、擔保物的處分及擔保的解除等事項； 7、保證人承擔保證責任條款。購房人需要注意被保證主債權的種類與數額、保證擔保的范圍、保證責任的方式（連帶保證還是一般保證）與形式、保證人承擔保證責任的期間等； 8、合同變更與解除方面的約定。 9、違約責任條款。 10、其他相關事項等條款。購房人在簽訂借款合同時，需要特別注意合同條款是否明確詳細。 以上關於簽訂房屋裝修貸款合同相關注意事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當消費者與銀行對如何理解這些格式條款產生分歧的時候，為維護消費者的利益，應當對銀行作出不利的解釋。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快