1. 房子是辦了按揭的,有集體的房產證,請問能貸款嗎
因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。
集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。凡鄉鎮村與外商合資經營企業使用的集體土地時，全民所有制企業、城市集體所有制企業同農業集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業，由農業集體經濟組按照協議將土地的使用權作為聯營條件而使用集體所有土地，均應辦理該種土地使用權證書。土地的所有權仍屬農民集體所有集體所有的土地，由個人承包經營包括自留地經營，從事農、林、牧、漁業生產的，不發給《集體土地使用證》。
所謂「集體房產證」或簡稱「集體證」，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。在以上兩種情形之下，有關村委會或單位、公司，事實上在非法從事房地產開發。依法律、法規，進行房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備。首先，必須是國有土地使用權，且應已由國土部門按土地利用總體規劃，核准為商業房地產開發用地。這是必不可少的前提條件。禁止以屬於農村集體所有的農用地或建設用地作商業房地產開發用途;其次，房屋的出賣人應當是具有與項目開發規模相適應資質的專業房地產開發企業，即持有由建設行政主管部門核發的資質證書，及工商行政管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。再次，開發商應當有充足資金，其注冊資金應經注冊會計師機構驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、資金應三位一體，缺一不可。並應另辦理有關立項、規劃許可、商品房准建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續，使整個過程處於政府各職能部門的監督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
2. 集體產權的房屋可以做銀行抵押貸款嗎
首先告訴你不能再銀行做抵押貸款的！集體產權你是沒有處置權的，所以銀行抵押了你的房子，最後你不還錢，銀行也沒辦法處置他，確切的說銀行根本都沒有辦法辦理抵押
3. 現在集體房產證能去銀行貸款嗎
你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎？
1、如果是國有出讓、集體所有就可以；
2、如果是三農集體用地絕對不行，屬於小產權房，不受法律保護。
4. 集體房產證能辦按揭嗎
集體房產證不能辦理按揭，原因如下：
集體性質的房產屬於集體，集體是不符合國家「物權法」里規定的合法物業產權人，集體是無權做類似行為，類似行為不受法律保護!
5. 集體的房子能按揭嗎
不可以，按揭的前提是必須是商品房，而且按揭時需要開發商繳納給銀行一定比例的保證金，集體的房子不具備上述條件。
6. 為什麼買單位集體房產證的房子不能貸款
集體房產證的房子是的確是不能單獨申請購房貸款的
因為集體房產證是的產權是集體共有，無法分戶，因此不能單獨申請購房貸款
解決辦法只能通過與賣方協商，採用分期付款的形勢
提醒一下，購買集體產權的房子是有一定風險的，尤其是涉及到拆遷和落戶等相關問題時，產權不明晰，無法處理