1. 現在銀行貸款利息降了，我去年按揭買房的，現在該如何還款
一般銀行因央行調整利率，會在次年的1月1日或客戶供樓滿一年的時候再調整的，你現在還是要按原來的供樓款供樓，其實適當存多點也沒所謂的，免得到時因金額不足，扣不到款而導致逾期供樓。
2. 本人正在供房,如何房貸利率突然降低了,我的還貸利息會馬上跟著降低嗎
供房的貸款利息調整是在每年的1月1日進行的，要想及時調低的話，只有換一家銀行從新按揭，但是比較麻煩的。1。要先借錢還清原銀行的貸款，2。找一家願意為你轉按揭的銀行，3他項權利登記費136元，3。提前還款違約金（貸款不滿一年的），
3. 已經貸款了，現在利率下降，我的貸款利率會跟著下降嗎
利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
4. 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
如果銀行調低了貸款利率，你的房貸利率會跟著下降，如果升高了，你的也會上升，房貸利率本就是浮動的。
5. 去年買的房子代的款,今年貸款利率下降了,那我們還的房貸利率會降低么
會降低，
但是，因為已經辦理了貸款，銀行規定，每次調整還貸利率是下一年的一月，才給你調整你的還貸利率。