Ⅰ 二貸就是二套房政策嗎
您好，很高興為您解答！
目前青島地區貸款，執行「認房又認貸」政策，即您名下的現有住房，和貸款記錄都計入套數，您的情況如果嚴格來看是已經有一套房和一次貸款記錄了，再購房無法使用商業貸款。
但由於目前很多銀行對於具體「認房又認貸」的政策還未出具細則，已還清的貸款記錄是否屬於貸款套數還存在爭議，如果這是您想了解的地方，建議您再等等央行的細則。
Ⅱ 只要有貸款記錄，現在買房都是二套房了嗎首
申請房屋按揭貸款，首套房的首付款和貸款利率都比二套房要低出許多。申請房屋按揭貸款，銀行現在對房子的審批是比較嚴的。大多數銀行現在都是「認房認貸」，就是說，若名下有房子，就沒有申請過房貸，再申請貸款買房子也是算的二套房
Ⅲ 商業貸款時，銀行如何判斷是不是二套房呢
算二套的
現在要查你的徵信記錄的，有貸款是可以查出來的。而且 現在是以家庭為單位的去查詢。還會在房管局，查你有沒有房產記錄的。
而且貸款需要你提供結婚證復印件的。以家庭為單位，家庭下面有一套房，再買就算第二套！！！
Ⅳ 是只要有貸款過的，再購買房就算二套房了嗎
您好，因為目前每個城市的房貸政策有所不同，關於一套房二套房的具體政策建議您聯系就近招行個貸部門詳細咨詢確認。若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
Ⅳ 什麼是二套房貸款
第二套房貸款指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。2011年1月26日，《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，二套房貸款利息自然也有相應的改變。
根據國家住房消費政策和相關規定，現就執行《通知》第三部分「嚴格住房消費貸款管理」中的有關問題補充通知如下：
1、以借款人家庭為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
Ⅵ 自己有房子但是不是貸款買的 再買屬於二套房嗎
你上面的問題不是很清楚，不明白你是想問在銀行貸款屬不屬於第二套住房，還是個人名下屬不屬於第二套住房。
分開說吧，房管局規定，家庭以戶為單位，購買第二套住房，不享受稅費政策和補貼優惠。
銀行方面，個人名下已有物業，無論是否貸款，再購買房屋時都屬於第二套住房，不同的是，購買的第二套房屋如果為改善型住房，並且三年內無不良資信記錄，可以享受利率7折的優惠。