❶ 工商銀行房貸政策
中國工商銀行4日宣布,本月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整.去年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,無不良記錄借款人可自本月10日起享受0.7倍優惠利率.
工行稱,為進一步加大對居民購買普通自住房的貸款支持力度,工行發布勒存量個人住房貸款優惠利率實施細則,目前各項相關工作已經就緒,屆時通過計算機系統對符合條件的房貸統一調整.
細則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄,在工行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率.
此次利率調整不採取客戶到工行網點逐一申請辦理的方式,而是通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整.
這位負責人表示,工行的個人住房貸款客戶,可向貸款經辦行具體咨詢個人住房貸款利率優惠政策及相關事宜.
❷ 關於首套房貸款政策
近日，首套房貸利率全線上浮，是什麼原因呢?貸款難度日益加大，針對系列貸款的約束也越來越多，那麼首套房貸款政策又將面臨怎樣的問題呢?了解政策現狀，我們才能知道怎麼樣去更好的將這些政策為我們所用，下面搜狐焦點網小編將為您解析有關首套房貸款政策，祝您閱讀愉快!
首套房貸款政策：
1、首套房貸利率全線上浮
在工商銀行南城一家網點，一位工作人員告訴記者，目前該行依然受理個人住房貸款申請，但是利率沒有優惠，具體的貸款情況要視樓盤和申請人的資質而定，「不能一概而論。」
上述工作人員稱，該行的房貸政策並沒有發生太大變化，首套房貸款利率依舊是按照以前的規定執行，「不過一般都會執行政策的上限，優惠沒有了，可能要上浮10%。」
「目前東莞地區的銀行，大部分仍然可以辦理首套房的購房貸款，但同時也有銀行已經明確不再做首套房貸了。」金信聯行的一位負責人告訴記者，其公司也代理東莞新開發樓盤的銷售，對購房按揭行情比較清楚。
目前東莞已經停止首套房貸款的銀行包括平安銀行、民生銀行和廣發銀行，其中平安銀行、民生銀行停止房貸已有近半年時間，廣發銀行停止房貸則在八月份，「廣發銀行停止房貸比較匆忙，並沒有提前通知客戶，有的客戶在不知情情況下臨時更換了銀行。」
廣發銀行停止房貸業務的原因主要是「額度特別緊張」，這也成為東莞各家銀行的普遍現象。受此影響，目前東莞的房貸利率都有上浮，東莞已經沒有提供房貸利率優惠的銀行。
記者走訪了解到，建設銀行、農業銀行、工商銀行和中國銀行四大國有銀行，對首套房貸利率都上浮5%至10%不等，浦發銀行、中信銀行、渤海銀行等上浮幅度都在10%甚至以上。本土銀行方面，東莞銀行和東莞農商行都將利率上浮了10%。
2、四季度貸款難度或更大
今年以來，各家銀行的房貸政策一直在收緊，不僅取消了利率優惠或者基準利率上浮，銀行放款時間也明顯延長，至少需要三個月時間，業內人士預計，未來東莞各家銀行的房貸政策還會繼續收緊。
在8月中旬，銀監會發布了包括《關於商業銀行實施內部評級法的補充監管要求》等多個資本監管配套政策文件，其中明確規定，「個人住房貸款的違約損失率不得低於10%」，這成為近期銀行收緊房貸的直接因素。此前東莞中原地產研究部相關負責人曾表示，每個金融機構都有一套以貸款違約概率和貸款違約損失率為參數的數學模型，「違約損失率越高，針對該系列貸款的約束就會越多。」
今年年初，東莞仍然有銀行提供住房貸款的利率優惠，如建設銀行、興業銀行、東莞農商行等都有利率打折，但隨著時間推移，利率優惠已經成為過去式。
「上半年，銀行的額度較為寬松，各家銀行都接受了大量的房貸申請，透支了一些額度，下半年突然政策風向轉變，銀行的額度自然就緊張起來。」上述金信聯行負責人稱，目前甚至有銀行會將貸款額度的分配精確到天，「所以導致排隊的時間會越來越長。」
東莞有一處新盤五月底安排客戶申請貸款，但到現在還沒有走完審批流程，放款更是遙遙無期。「6月份的『錢荒』加強了銀行的風險控制意識，銀行會更加嚴格地控制房貸的風險敞口。」交通銀行一位分析師認為，銀行普遍預計下半年流動性不會好轉，因此年內辦理房貸業務難度會更大。
（以上回答發布於2014-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 買房子貸款需要什麼條件
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。
❹ 個人房子貸款哪個銀行比較好
當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
一看房貸利率：
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式：
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式：
目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平：
自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
❺ 個人住房按揭貸款需要什麼條件
您好，要根據您的實際情況來定，
如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理
如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，
如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。