房子貸款下來了信用卡能用嗎

『壹』 房貸下來前能用信用卡嗎

可以正常使用的，你只要按照賬單按時還款就可以了。

『貳』 買房子貸款還沒批下來，可以用信用卡嗎，有影響嗎

記者走訪調查北京地區多家銀行和房產中介發現，從整體情況來看，目前首套房貸款利率主流仍是基準利率上浮10%，個別銀行首套房貸款利率為基準利率上浮15%或以上。本報記者查閱融360統計數據發現，北京地區首套房貸款平均利率自今年6月份起已經保持穩定超過半年。

值得一提的是，臨近年末，有部分銀行停止批貸或批貸後延長至明年1月份放款，有銀行個貸經理表示：「現在申請用的是明年的額度。」

北京首套房貸款利率

近半年來保持穩定

融360監測數據顯示，2018年11月份，北京首套房貸款平均利率為5.47%，利率平均值較上期不變，二套房貸款平均利率為5.90%，利率均值較上期不變。

記者查閱今年融360統計數據發現，除9月份小幅上漲至5.49%外，自2018年6月份起，北京地區首套房貸款平均利率均為5.47%，相當於基準利率上浮11.63%，首套房貸款平均利率自今年6月份起已經保持穩定超過半年。

融360監測的30家北京地區的銀行中，針對首套房，有24家銀行執行基準利率上浮10%，5家銀行執行基準利率上浮15%-30%，另有1家銀行分（支）行停貸。

記者日前走訪調查了北京地區10餘家銀行，其中，中行、農行、建行、交行、工行、招商、北京銀行、南京銀行、華夏、民生等多家銀行分（支）行的工作人員表示，目前首套房執行基準利率上浮10%的貸款利率政策。在本報記者走訪的銀行中，僅個別銀行首套房貸款利率為基準利率上浮15%或以上。

『叄』 房貸審批通過後，還沒有放款，我的信用卡能不能正常使用呢

房貸審批通過後沒有放款，在此期間信用卡是可以正常使用的，但是在使用時不要出現逾期未還等影響徵信的情況即可。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

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《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

『肆』 房貸下來了，我可以用信用卡了么

可以，沒下來的時候，也可以用，一般信用卡使用，不影響房貸。

『伍』 房屋貸款證明審批成功後可以用信用卡了么

如果房貸審批已經成功的話，是可以使用信用卡的，放心用就行了，別產生逾期就行。

『陸』 房貸批下後款還沒放時能用信用卡消費嗎

房貸批下後款還沒放，是可以使用信用卡消費的，只要不出現信用卡逾期等影響徵信的行為即可。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

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《個人貸款管理暫行辦法》第十八條 貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。

第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。

『柒』 房貸審批期間，可以正常使用信用卡嗎

正常的購物消費是可以的，不過建議在審批通過之前，不要頻繁的刷大額、高額消費。

如果信用卡透支額度過高，在審批查詢徵信的時候，有可能會帶來一定的影響。一般來說，銀行信用卡最好的狀態，個人持有1~3張信用卡，要注意信用卡額度不超過年收入，只要能滿足消費需求就行了。

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房貸審批期間信用卡貸款或分期的影響：

有影響的。

1、負債率高

一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應該是月償債支出總額的2倍，信用卡額度過高意味著申請人負債率（收入債償比率）過高的風險加大，在房貸審批未通過前，都有一定的風險。

2、透支額度

信用卡的額度實際上相當於銀行預批給你的貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

3、被拒風險

不僅是信用卡分期或貸款有可能會被拒，如果在查徵信之前又進行了信用卡分期或大額透支，會留下查詢或消費記錄，有可能導致房貸審批失敗。

『捌』 我的房子貸款還沒下來可以刷信用卡嗎

您好，正常的信用卡消費不影響房貸申請。前提是你沒有以下行為：
1.信用卡賬單嚴重逾期。
信用卡賬單無法按時還款，存在逾期情況，影響徵信。您的綜合評分低，信用不良或許會影響貸款發放。

2.信用卡套現用於首付款。
刷取大額款項，並有套現嫌疑，將這筆款項用於首付款支付，那房貸發放就會受到影響。

3.大額高額刷卡消費。
比如您申請50萬房貸，用信用卡消費了40萬，可能會讓銀行認為您的財務狀況出現問題，影響房貸。

事實上，只要沒有異於常態的刷卡消費，都不會影響房貸發放。