我房子貸款有幾年了想改一下

1. 房子貸款可以改嗎已經批復了十年的，想改成三十年

若在招商銀行辦理的貸款，建議聯系貸款經辦行或貸後服務中心看能否修改貸款期限，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市查詢貸款經辦行或貸後服務中心的電話。

2. 房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢

個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。

房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。

在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。

這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。

而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。

因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。

不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。

雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。

通常以所購房屋作為抵押。

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

3. 我買的房子還貸款好幾年了,銀行說現在可以改貸款,我想問一下合適嗎

你可以計算一下，前邊還的貸款如果是利息比本金多，就不用改貸款，如果是還的本金多利息少，就改了合適

4. 我以前買房按揭的是15年，現在我想把它改成5年按揭

若是在招行辦理的個人住房貸款，如需縮短貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。 溫馨提示：您可以通過「提前還款」的方式實現縮短還款期限。

5. 房貸房款後能否更改年限

按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。

部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

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在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。

6. 我買商品房貸款了10年已經還了3年了可不可以改一下分20年還呢

那需要與貸款的銀行商議。並得到貸款銀行的同意才可以的。如果不經協商，善自延長還款時間，那叫做逾期，而逾期屬於誠信不良的行為，是要被上黑名單的。

7. 我的房子商業貸款已經還2年了，現在想換一家銀行，在還款金額及利率上算下來不知道是否合適

你為什麼要換一家銀行呢。銀行的關於貸款的正常大同小異，都是國家規定的，沒有銀行可以自行寬動的部分不多。所以，基本上換來換去的還是一樣的，甚至更差。

因為你原本貸款是用買房子的時候申請的購房貸款，這個利率是最低的。
如今你要換銀行的話，基本手續是這樣的，先還掉原來銀行的餘款。贖回它證。然後跟這個銀行就沒有什麼關系了。至於贖回的錢哪來，也許新申請的銀行會幫你墊資，現在不知道還有沒有這樣的業務了。應該沒有了吧。
然後去交易中心換一本產證。
然後拿了新產證去新銀行申請按揭貸款。
由於不是購房貸款，就只能屬於商業貸款了，利率要比購房時候的要高很多。
而且，貸款的年限也上限只有十年。
一點也不劃算，還是現在就這樣還著算了。別換了。

8. 銀行將我的住房貸款年限弄錯了，從20年變成15年，還能改嗎

這個只要你有證據 你完全可以找銀行理賠 只是你需要很多時間去跟進

9. 房貸可以改年限嗎

可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。

借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

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一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。