房子有貸款可以加孩子名字

⑴ 房屋還在還貸款，只有父親一個人的名字，可以加子女的名字嗎

只能加配偶、如果全款辦理時候可以加N個人

⑵ 貸款買房可以加孩子的名字么

可以加上。可以作為共同買房產權人加上。但在貸款買房時需要確定各自產權比例。

⑶ 貸款的房子能加孩子名字嗎

不可以的
未成年人買房不能貸款的哦
保護未成年人
所以銀行也自我保護

⑷ 如何在房產證上加子女名字

如何在房產證上加子女名字？

很多家庭會選擇以子女的名義購買房屋，甚至於會在自己原有的房產上面加上子女的名字。父母在房產證上加子女名字有哪些注意事項需要當心呢?在房產證上加子女名字有哪些具體的操作方式。

房產證上加子女名字需要注意的事項

父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，但在國外不到18周歲是不能辦理的。 房產證上加子女名字的好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。
如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。

如何在房產證上加子女名字？

如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那麼這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未征遺產稅，但以後很難說。

房產證上加子女名字如何操作?

房產證上加子女名字只能通過贈與或交易的形式。

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以後房產出售時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款有監護人進行償還;

如果用「交易」方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。

（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 父母貸款買房，房產證上面能不能加上兒子的名字

你好，如果父母雙方同意，可以去當地房管局辦理手續。

⑹ 父母按揭貸款買房可以加上孩子的名字嗎

我買了分期的房子，現在可以加孩子名字嗎？

⑺ 房產證加子女名字(有貸款)

加名字前提，必須貸款還清。原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你家。你們無權抵押，轉讓，買賣。以及變更房產所有人姓名。

想省錢，就在貸款還清後，把住房1%產權以買賣方式過戶給孩子，過戶稅費只有做正常過戶的1%。使得孩子成為房產共有人，就可以辦理加名字手續。

⑻ 貸款沒有還完，房產證可以加孩子名字嗎

不可以。銀行不會同意的，涉及到抵押人變了，抵押手續要重新辦理，復雜且有費用，而且目前一般銀行沒有開辦這項業務。

⑼ 有貸款房產證上加子女名字可以嗎

已經辦完房產證的房產，除非是夫妻關系，其他人是無法再房產證上加名的！要是沒有辦理房產證，還可以與開發商溝通一下，增加一個共有人！

⑽ 父親的房子有貸款的情況下可以加上兒子的名字嗎

需要還清貸款,拿到房產證解壓,才可以辦理,。