① 二套房可以使用公積金嗎，有什麼要求
對二套房,公積金貸款的條件和限制
首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還 完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的, 並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮 10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關規定自然也按照第2套來計算。 對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清 相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
申請對二套房公積金流程 申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入 證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心復核,符合通過後,等待放款。
② 臨沂二套房二次使用住房公積金利率是多少首富需要付多少
臨沂二套房主房公積金利率以及首付費用：
1.可以用公積金貸款，您現在算二套，首付6成，如果您是純公積金貸款的話，利率是基準利率！
2.一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
3. 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度
4.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶身份證明指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件，婚姻狀況證明文件；
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
③ 住房公積金貸款買第二套房需要哪些條件
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
④ 在臨沂市用公積金貸款二套房，首付比例是多少
使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。
從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
⑤ 第二套公積金貸款買房需要什麼條件
二套房認定標准
1、貸款購置過一套房，名下有登記房產，再購房申請貸款認定為二套房;
2、貸款購置的房產已經售出，名下沒有登記房產，但有貸款記錄，再購房申請貸款認定為二套房;
3、全部款購置一套房，名下有登記房產，再購房申請貸款認定為二套房;
4、名下無房產登記房子但被核實有一套住房，再購房申請貸款認定為二套房。
公積金貸款的貸款利率比較低，因此很多購房者在買房的時候都會盡量申請公積金貸款，有些購房者在買二套房的時候也想申請公積金貸款，有什麼條件限制呢?
1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經還清。
2、家庭人均建築面積不超過40平米，且家庭現有首套住房建築面積不超過120平二套房的認定要滿足兩個標准：家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米，且現有首套住房建築面積不超過120平方米的情況下。你的房子面積已經超過120㎡了，不可以申請了。
家庭成員認定：根據規定，家庭人均住房建築面積=家庭現有首套住房建築面積/家庭實際人口數(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母遷過來的不算。