房子貸款按揭不了

A. 一手房，為什麼不能按揭貸款的問題

既然可以做抵押貸款，那肯定不是開發商的問題了！開發商沒有五證是不允許銷售的，有了五證便可以在銀行做按揭貸款。然後你說的抵押貸款是什麼意思？是要你先全款買下來，再給你做抵押貸款？ 這不是脫褲子放屁嗎？能買下來還貸款幹嘛？？？！！
其實按揭貸款也是需要做抵押的！如果你所在城市有興業銀行的話，可以去咨詢下，興業銀行對於商鋪不限購。
敢問 你找的是哪家銀行？

B. 房子手續齊全銀行不給辦按揭貸款怎麼辦

銀行不給辦申請按揭貸款的原因有很多個詳細介紹：
1 申請材料不全
要想成功的從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，齊全的資料是必不可少的，否則就很難申請了。因而在這里小編要提醒大家一句，申請貸款前最好向貸款機構咨詢需要提供的貸款手續有哪些，以便提前做好准備。
2徵信不良，有多次逾期
當你向銀行和其他貸款機構提出貸款申請時，銀行首先會查一下你的徵信記錄，如果你的逾期次數過多，銀行會覺得你這個借款人誠信不好，有可能不會按時還款，所以很容易被拒絕申請，自然人家銀行就不待見你了。
3有太多的負債
銀行除了會查看借款人的收入情況和個人徵信外，還會看一下借款人的負債情況。一般來講，根據大多數貸款機構的規定，借錢方的月還款額不能超過月收入的50%，否則難以獲貸。舉個例子來說吧，假設你一個月的月收入為1萬元，可以如果你的負債已經多達10幾萬，試問還有哪家機構放款給你?
4月收入過少，沒有達到標准
為了讓大家更好的理解，我就舉個例子來說吧。假如有一款貸款產品要求只有月收入在6000元以上的人才可以申請，你一個月收入不到3000的人去申請，不管你信用記錄有多麼好，那家機構也不會放款給你的。所以大家在申請具體的貸款產品時，一定要弄清楚人家產品的准入門檻是多少，不然申請了也白申請。
5貸款用途不合理
在你向銀行或者其他機構申請貸款的時候，銀行或者其他貸款機構都會向你詢問貸款用途。正規的貸款用途就是買房、買車、旅遊、出國、日常消費等。但如果你貸款的用途是還錢，炒股，賭球等，那麼「恭喜」你貸款申請將會被拒。
一、如何向銀行貸款買房
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
（一）個人住房組合貸款
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
（二）個人住房委託貸款
指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。
（三）個人住房自營貸款
是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
二、向銀行貸款買房需要什麼條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。

這個答案是我自己詳細搜索的專業渠道資料並合編輯好的。怎麼可能復制？

C. 買房按揭貸款辦不下來怎麼辦

信用記錄差導致貸款無法獲批。現在很多人手中都有好幾張信用卡，而「卡族」中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之後，卻往往忽略了信用問題。

近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發生，如果信用卡連續3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。

一旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過於悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信中心提出申訴。

(3)房子貸款按揭不了擴展閱讀：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

D. 房子按揭不還貸款會怎樣

那的看銀行，如果你是惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低於市場價，不合適。如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。