房子解壓完買方就可以貸款了嗎

⑴ 所購房屋的房產證抵押在銀行，房主希望買方拿首付款的一部分，去銀行幫他解壓房產證，這樣安全嗎

可以先支付一定的首付款，然後簽訂買賣合同，在合同中寫明支付房款情況並約定辦理房屋過戶時間。待完成產權過戶登記，取得新房產證後再付尾款，拿鑰匙。

⑵ 我貸款賣的二手房不到到一年要賣了，買家想提前解壓，請問不到一年解壓銀行有什麼程序才可以解壓，罰款多

一般房貸得還款滿2年才能提前還款的，否則會有違約金。如果在銀行有點關系的話也可以免去違約金。中介成交的話可以過橋先還上，如果買方是貸款，得等買方批貸之後再還，不然買方的貸款不能批貸成功的話先還進去就不劃算了。

⑶ 結清銀行貸款後房產解壓需要多長時間

如您在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。
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⑷ 我想將房子墊資解壓，然後再貸款，有中介可以做嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 房子在沒有解壓的情況下買方的銀行貸款承諾函能批下來嗎

這個是很正常的，現在很多房東賣房子貸款都沒有還完，一般都是通過買家的首付款來進行還貸。以後你再出售的時候可能也是這樣的哦！而且你找了中介，那麼你就一定要相信中介的！

⑹ 首付給房東解壓後過戶了,買方可以拿房本去辦按揭嗎

如果是沒有房產證買賣房屋要怎麼辦的回答如下：首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

⑺ 買方要付多少款怎麼樣才能把業主貨款的房產證解壓

根據相關規定,在銀行貸款未還清之前,是不允許進行房產交易的,因此,業主需將貸款還清之後,到房產部門辦理解除抵押手續,房產部門將業主的解除抵押手續存入房產檔案之後,該業主的房子就可以進行交易了.
如果由買方替業主償還貸款,建議雙方事先簽好購房協議,並在協議中明確相關還款事項,避免以後發生糾紛.

⑻ 買有抵押的房子必須先解壓才能貸款吧

必須要解壓的，找大型的房產中介，他們就給你做了。他們有墊資，就是他們先出錢把房子貸款給還了，完了從買方的首付里扣。

⑼ 我當時帶款買的二手車，現在貸款還完了也解壓了，現在想賣了，買方還可以貸款嗎

只要你還完貸款，辦理好解押手續，就可以賣車了。買你車的新車主還是可以辦理貸款的，很多中介或者貸款的金融機構都可以辦理抵押貸款的。反正交給代辦的就行了，付個首付就可以了。