❶ 按揭貸款計算公式
等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；
其計算公式：
a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數
等本金還款（遞減法）公式：
月還款＝X＋（總貸款－n*X)*月利率，
X=貸款總數/總月數，n是已經還完的月數。
❷ 關於按揭貸款的計算方法
直接用12萬乘以6.12=734元
你的月供是734塊。5年的系數我還沒拿到
知道的時候再告訴你，不好意思！
❸ 個人住房按揭貸款怎麼計算
選擇銀行當然是自己身邊可以存款方便的銀行，手續費，一般都貸款額的3%-5%。
你是要買房子，還是要消費呢？
買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。
❹ 按揭貸款的計算方法
貸款計算與房屋類別沒有直接關系，主要看貸款金額、期限和利率，試試銀行網站的計算器吧：
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
❺ 按揭貸款計算方法
按剩下的算
❻ 按揭貸款計算
我給你公式
等額本息
貸款本金*期利率+貸款本金*期利率/[(1+期利率）還款總期數-1]
等額本金
貸款本金/還款總期數+（貸款本金-已歸還本金累計額）*期利率
註：*是乘號 /是除號 還款總期數-1是次方 等額本息和等額本金是現有的兩種還款方式
30W 20年 公積金貸款
等額本息 1825.5 等額本金2262.6
❼ <房子辦理按揭貸款計算公式>
等額本息還款計算公式
每月還本付息金額 =
[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數 ] / [（1+月利率）還款月數 - 1]
其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77％，貸款期限十年。
每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45
按月遞減還款計算公式
每月本金 = 總本金 / 還款月數
每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率計算
原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
商業按揭貸款金額300000元，年利率6.0435％，二十年
每月本金 = 300000 / 240 =1250
第一個月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510
第一個月本息＝2760
第二個月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503
第二個月本息＝2753