保定典當行房子貸款

㈠ 我房屋在典當行辦了抵押貸款,抵押了5萬5千元,月付利息1760元,太貴了.

你借五萬多可以有錢的時候先還掉點啊！不一定要一起還啊！比方說你有一萬了可以先還一萬，這樣就變成本金四萬多按照他們3分2的利息你就可以少付320一個月啊？這個典當行估計是私人的吧！

㈡ 保定哪家正規銀行或典當行的房屋抵押貸款比較容易審批

有商務部核發的典當經營許可證的典當企業，都是正規的典當行。
一般房地產抵押典當的審批都是很方便的，當戶應提供：獨立產權的房產證、出讓性質的國有土地使用權證、所有人和共有人的身份證，與典當行簽署貸款協議後，到相關職能部門辦理房屋和土地他項權證後，就可以發放貸款了。國家規定的費率是月綜合費不超過2.7%,在發放當金是預扣，月利息一般0.5%，在贖當是收取，當期最長為六個月，可續當。

㈢ 典當行抵押房子需要什麼手續

典當業務的流程其實也不復雜，以房地產抵押為例，小孫應該做以下事情。
首先，他要帶好身份資料和當物資料去典當行申請。身份資料包括身份證、戶口本，如果已婚還要帶上結婚證。小孫是個人，帶上這些東西就夠了，如果是單位就要帶上營業執照、機構代碼證、法定代表人身份證、授權委託書、經辦人身份證、公司章程、股東會決議。當物資料很簡單，就是房產證、土地證。
典當行拿到資料後，會對小孫提供的身份資料進行審核。查驗房地產證照要素是否完備、與身份證件是否相符、是否存在抵押情況。然後，典當行還要到實地去查看房產狀況。接著，典當行會根據房產的具體情況，對抵押房產進行估價，製作估價表。估價完畢，典當行會和小孫商定當金數額和利息、綜合費用水平，確定借款時間，簽訂借款合同、抵押合同。一般來說，當金按照評估價的50%-70%確定，利息按照人民銀行規定的6個月基準利率執行，綜合費用不超過國家規定標准，借款時間最長不超過6個月。簽完合同，雙方要到房地產交易中心辦理抵押登記，取得他項權證。另外有些典當公司還要求做公證手續。
這些手續完成後，典當行會開具當票，小孫就能拿到當金了。整套流程，一般在2－5個工作日即可完成。 收起

㈣ 銀監會對典當行名下的房產可以向銀行貸款嗎

2020年5月8日銀保監會發布了《中國銀保監會辦公廳關於加強典當行監督管理的通知》（銀保監辦發〔2020〕38號）（下文簡稱《通知》），該《通知》系銀保監會自2018年取得典當行業監管權後，發布的涉及典當業務內容的重要文件，對典當行的管理、運營以及典當業務，都將有深遠的影響，作者就《通知》的部分內容進行簡要解讀。

一、典當行行政審批的變更

為全面落實《國務院關於「先照後證」改革後加強事中事後監管的意見》（國發〔2015〕62號）和《關於進一步削減工商登記前置審批事項的決定》（國發〔2017〕32號），關於將典當行行政審批調整為後置審批。

《通知》規定，典當行可以先領取營業執照，即在市場監督管理局處辦理完成營業執照後30日內，向地方金融監管部門申請《典當經營許可證》。

按照《典當管理辦法》第二章第七條至第十七條規定，申請人應當先取得《典當經營許可證》和《特種行業許可證》後，方才能申請辦理營業執照，即採取行政審批前置程序。

筆者認為，《通知》規定將典當行業的行政審批變更為後置審批，在行政辦事效率上確有提高，但也存在小部分違規機構，在尚未辦理《典當經營許可證》和《特種行業許可證》前，以營業執照為依據，進行違規經營可能性，需要對此加大懲處力度，以防止出現金融亂象。

二、突出強調依法合規經營

在當前進行的「掃黑除惡」專項斗爭中，司法機關對「套路貸」、「砍頭息」、非法放貸以及違法催收行為進行嚴厲打擊，並發布了專項司法文件予以規范。

《通知》在此著重強調，是因為在已有的案件中，小部分典當行涉及這些違法違規行為，作為典當行業新的監管機關，有必要著重強調此紅線與底限，讓從業者存有敬畏之心。

三、強調典當行業回歸本源

《通知》直接指出「典當行應當回歸民品典當業務本源，逐步壓縮房地產典當業務比重，專注細分領域，提升鑒定評估能力，培育差異化、特色化競爭優勢。」

典當行業自中國南北朝出現以來，是當下最有中國特色的金融形態，其主要表現為以土地、房產為典權標的和以民品為當權標的的金融機構。

新中國成立後，典權沒有被我國立法界予以認可，僅僅在少部分司法文件中出現，但以民品為標的的當權，卻得到充分的發揮，特別是《擔保法》施行後，典當行具體以抵押權和質押權的形式，作為權利保障。

在當下中國的金融和類金融體系中，典當行應當是最具有民品優勢的金融機構，其對古玩字畫、民用商品的融資，提供了重要渠道。

同時，在中央堅持「房住不炒」的政策方針下，傳統的意義上的房產抵押典當業務，也應當受到限制與規范，《通知》即用「逐步壓縮房地產典當業務比重」的方式，表明了銀保監對房產抵押典當的態度。

四、合理確定息費

1、將當金利率與貸款市場報價利率（LPR）進行捆綁

《典當管理辦法》第三十七條規定，「典當當金利率，按中國人民銀行公布的銀行機構6個月期法定貸款利率及典當期限折算後執行。」《通知》規定，將當金利率與貸款市場報價利率（LPR）進行捆綁折算。

2、綜合費強調應當根據實際提供的服務收取

《通知》規定，綜合費應當是根據實際提供的服務收取，即沒有提供相應的實際服務，就不能收取綜合費。同時《通知》規定，綜合費不能超過《典當管理辦法》規定的收費標准。

《典當管理辦法》第三十八條規定，「動產質押典當的月綜合費率不得超過當金的42‰。房地產抵押典當的月綜合費率不得超過當金的27‰。財產權利質押典當的月綜合費率不得超過當金的24‰。」

五、對絕當物的處置上有調整

依據《典當管理辦法》第四十三條規定，以往絕當物的處置分為五種情形：

（一）當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定處理，也可以雙方事先約定絕當後由典當行委託拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。

（二）絕當物估價金額不足3萬元的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損溢自負。

（三）對國家限制流通的絕當物，應當根據有關法律、法規，報有關管理部門批准後處理或者交售指定單位。

（四）典當行在營業場所以外設立絕當物品銷售點應當報省級商務主管部門備案，並自覺接受當地商務主管部門監督檢查。

（五）典當行處分絕當物品中的上市公司股份應當取得當戶的同意和配合，典當行不得自行變賣、折價處理或者委託拍賣行公開拍賣絕當物品中的上市公司股份。

如今《通知》規定，「典當行應當採用協議折價或者協議拍賣、變賣的方式及時處理絕當物，並就所得價款優先受償。拍賣、變賣收入在扣除拍賣、變賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分應當繼續向當戶追償。」

即往後在絕當物的處置上，不再區分絕當物估價金額大小要求，統一要求典當行對絕當物採取協議折價或協議拍賣、變賣的處理方式，並就拍賣、變賣所得價款優先受償，「多退少補」。即拍賣、變賣收入在扣除拍賣、變賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分應當繼續向當戶追償。

筆者對此，有些異議。

《典當管理辦法》中規定的，典當行可以自行變賣或者折價處理絕當物，損溢自負。系我國歷史上當權的具體行使表現，即《物權法》中明確禁止的流質行為，即當物絕當後，當物所有權歸典當行，以物抵債方式實現債權回收。

當權是極其具有中國特色的權利形式，也是典當行賴以存在的兩大權利基礎之一。誠然，如果將當權的適用范圍無限擴大，可能有損權利人的合法權益，因此在《典當管理辦法》制定時，對其范圍規定為估值3萬元的標准，防止典當行的權利濫用，同時也是保留中國傳統典當存續的傳統權利。某種程度上，筆者認為，這種當權應當屬於中國的非遺之一。

因此，筆者認為，可以規范當權，但不能否定當權存在的合理性。

㈤ 通過典當行辦理房產抵押貸款有哪些優缺點

1、優點
放款速度快：房產抵押貸款，最大的優勢就是放款速度快，只要借款人手續齊全最快當天可獲貸。
貸款門檻低：典當行對借款人的工作、收入、信用情況基本無要求，只要借款人能提供符合典當要求的抵質押物，即可獲貸。
2、缺點
利息高：雖然典當行貸款門檻低、放款速度快，但是貸款利息頗高
期限短：典當行貸款只適合在一到兩個月內繼續資金周轉的個人和企業。如果你有長期資金需求，還是你選擇銀行房產抵押貸款。雖說銀行房產抵押貸款手續多，放款時間慢，但是貸款期限最長可達30年，而且貸款額度最高可達房產評估值的80%。

㈥ 去典當行做房子抵押貸款需要注意什麼會不會是高利貸

為什麼要去典當行做房子抵押？？利息那麼高，還得擔心跑路了。

㈦ 典當行可以抵押房產嗎典當房子需要什麼證件

典當行可以抵押房產，房屋典當所需資料如下：

1、房產兩證，即房產證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附註：房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明。

房屋典權既可「規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的，出典人可以隨時回贖。

典權持有人在典期內將典權轉讓他人，叫轉典。轉典必須在原典期內之內，否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典，則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權利與義務。

(7)保定典當行房子貸款擴展閱讀：

房屋典當手續辦理程序：

1、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。

2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。

3、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。

4、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。

5、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。

6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。

7、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。

8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。

9、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。

㈧ 按揭的房子可以到典當行做抵押貸款嗎可以的話都需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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